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Neubau-Reiheneckhaus in Süd-West-Ausrichtung mit hochwertiger Ausstattung nahe Erding
Kaufpreis: € 625.000,00
Wohnfläche: ca. 127 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 235 m²
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 625.000,00
Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 127 m²
Grundstück: ca. 235 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Wärmepumpenheizung
Objektbeschreibung
Dieses Reihenendhaus verspricht höchste Wohnqualität und wird nach den neuesten Maßgaben der EnEV 2016 errichtet.
Ausstattungsbeschreibung
- herrliche Südwestausrichtung
- Zwei Bäder:
- Bad mit Wanne und Dusche im Obergeschoss
- Duschbad im Dachgeschoss
- Gäste-WC
- Massivholzparkettböden in Wohn- und Schlafräumen
- hochwertige Fliesenbeläge in Bädern und WCs.
- Raumweise regulierbare Fußbodenheizung in allen zu beheizenden
Räumen
- Fenster und Fenstertüren 3-fach isolierverglast (außen grau, innen weiß!)
- elektrische Rollläden an sämtlichen Fenstern sowie Fenstertüren
- Türsprechanlage mit Türöffnerfunktion
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- große Terrasse; Doppelstabmattenzaun zur Einfriedung des Grundstücks
Garage/Carport: Ein Garagenstellplatz (mit Speicher) sowie ein Carportstellplatz
- Kaufpreis: EUR 625.000,- zzgl. EUR 20.000,- (Garage/Carport) =
Gesamtkaufpreis: EUR 645.000,-
Lage
Das Reiheneckaus wird in Reisen, einem Ortsteil der Gemeinde Eitting in Ziegelmassivbauweise errichtet.
Die Gemeinde Eitting besteht aus den vier Ortsteilen Eitting, Gaden, Eittingermoos und Reisen. Eitting liegt im Erdinger Moos in der Nähe von Freising und unweit des Münchner Flughafens. In Eitting befinden sich ein Kindergarten sowie eine Grundschule. Eine wohnortsnahe Grundversorgung ist mit Bäcker, Metzger und Hofladen gegeben.
Die Zentrale Lage am Flughafen &quoFranz-Josef Strauß&quo und die damit verbundene Verkehrsinfrastruktur ermöglicht eine gute Erreichbarkeit in alle Richtungen. Eine ÖPNV-Anbindung besteht mit der MVV-Buslinie 569 Gaden-Eitting-Reisen-Niederding-Erding. Nördlich des Ortes verläuft die A92 mit der Anschlussstelle Erding. Über die dort beginnende Flughafentangente Ost besteht die Anbindung in Richtung Flughafen München (ca. 10 km, ca. 15 Autominuten) sowie nach Erding (ca. 7 km, ca. 10 Autominuten).
Sonstige Angaben
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé - bitte teilen Sie uns hierzu noch Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer/Mobilfunknummer mit - vielen Dank!
Sperr & Zellner Immobilien GmbH
Büro Dorfen:...........................Büro Erding:
Haager Str. 16........................Spiegelgasse 3
84405 Dorfen.........................85435 Erding
Tel. 0 80 81 / 9 55 88 - 0.......Tel. 0 81 22 / 9 99 88 - 66
Fax 0 80 81 / 9 55 88 - 44......Fax 0 81 22 / 9 99 88 - 67
eMail: [email protected]
www.sperr-zellner.de
Stichworte:
Nutzfläche: 51,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2