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Neubau Reihenhaus mit ausgebautem Dachgeschoss in Ahrensburg- Am Erlenhof
Kaufpreis: € 380.000,00
Wohnfläche: ca. 155.9 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 187 m²
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 380.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 155.9 m²
Grundstück: ca. 187 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 35.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die FRANK Heimbau Nord GmbH errichtet in dem Baugebiet "Erlenhof-Süd" in Ahrensburg, 33 Reihenhäuser in fünf Zeilen mit verschiedenen Haustypen und Wohnflächen von ca. 113 m² bis 139 m². Die zweigeschossigen Gebäude werden in Massivbauweise erstellt und mit einem Wärmedämmverbundsystem mit Oberputz versehen.
Die Grundstücke befinden sich im nördlichen Teil des Neubaugebietes auf einer topografisch anspruchsvollen Anhöhe in unmittelbarer Nähe des großzügigen öffentlichen Grünzuges, der sich durch das Baugebiet zieht.
Energetische Einsparpotenziale werden durch eine fortschrittliche Bauweise, eine moderne dezentrale Wärme- Stromversorgungen sowie durch Ihr individuelles Wohnverhalten erschlossen. Jedes Reihenhaus ist über ein gemeinschaftliches Nahwärmenetz, das unterirdisch verlegt ist, mit einer gemeinsamen Heizzentrale (BHKW und Spitzenbrennwertkessel) verbunden. Das macht sie unabhängig von großen Energiekonzernen, schont die Umwelt und spart Kosten.
Jedes Reihenhaus wird gemäß der aktuellen Energieeinsparverordnung (ENEV 2014) im kfW-Energieeffizienzhausstandard 70 gebaut.
Ausstattungsbeschreibung
- KfW-Effizienzhaus 70 (EneV 2014)
- Kfz- Stellplatz im Kaufpreis enthalten
- Markensanitärausstattung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Fußbodenheizung
- Holztreppen
- Vollholz-Stäbchenparkett
- Schlüsselfertig inkl. Bodenbelag und Malerarbeiten
- Gute Anbindung an ÖPNV
- Versorgung durch Nahwärme (Grundlast-Blockheizkraftwerk und Spitzenlast-Brennwertkessel)
- Quartierstromnutzung (optional)
- Unabhängig von großen Energieversorgern
Lage
Ahrensburg liegt zentral im Kreis Stormarn, unmittelbar vor den Toren Hamburg. Die Stadt Ahrensburg hat ca. 30.000 Einwohner und viele bekannte Hamburger Betriebe, haben den Wohn- und Lebenskomfort der Stadt bereits erkannt und sich niedergelassen.
Das Baugebiet Erlenhof Süd liegt nördlich vom Ahrensburger Schloss, zwischen der Lübecker Straße B75 und dem Naturschutzgebiet Immenbeker Niederung. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine gute ärztliche Versorgung, so wie eine Vielzahl an Schulen und Kindergärten.
Durch den Anschluss an das Hamburger Verkehrsnetz, es gibt eine schnelle Verbindung nach Hamburg durch die U-Bahn, Busverkehr oder die Regionalbahn. Außerdem befindet sich in 1,4 km Entfernung die Regionalbahnhaltestelle Ahrensburg-Gartenholz. Durch umliegende Parks, Waldgebiete und Grünflächen bieten sich viele Freizeitmöglichkeiten an.
Sonstige Angaben
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Termin.
Wir beraten Sie gerne!
Irrtum und Fehler vorbehalten. Angebot freibleibend
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen