Neubau Söflingen: 2-Zi. EG-Wohnung mit Gartenanteil

Kaufpreis: € 258.400,00

Wohnfläche: ca. 59.4 m²

Zimmer: 2

Parkett, Lift, Garage/ Stellplatz, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 258.400,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 59.4 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Projektiert ist ein modernes und architektonisch wertvolles Neubauvorhaben bestehend aus 6 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt ca. 60 Wohnungen in Niedrigenergie-Massivbauweise nach KfW Effizienzhaus 70 Standard. Das Projekt ist in zwei Bauabschnitte aufgeteilt. BA 1 umfasst die Häuser 4, 5 und 6 (mit geplantem Baubeginn Mai 2016); BA 2 umfasst die Häuser 1, 2 und 3. Für jeden Bauabschnitt ist eine separate Tiefgarage mit eigener Zufahrt vorgesehen.

Geplant sind Erdgeschoss-, Etagen- und Penthouse-Wohnungen mit Wohnungsgrößen von ca. 59 m² bis ca. 248 m² Wohnfläche. Als Freisitze sind im Erdgeschoss Terrassen mit Gartenanteil; In den Obergeschossen großzügige Balkone und im Penthouse-Bereich Dachterrassen vorgesehen. Durch die Personenaufzüge in jedem Haus und barrierefreie Haus- und Wohnungszugänge ist die Lebensqualität bis ins hohe Alter gesichert.

Durch viele Details, wie z. B. durchdachte und funktionale Grundrisse, die lichte Raumhöhe von 2,56 mtr., bodentiefe und deckenhohe Fensterelemente sowie eine ansprechende Ausstattung entsteht hier ein Wohnprojekt mit außerordentlicher Wohn- und Lebensqualität.

Bei dieser Wohnung handelt es sich um Erdgeschoss-Wohnung Nr. 1 in Haus 4. Die Wohnung ist nach Süd-Osten ausgerichtet und erhält eine 10 m² große Terrasse mit ca, 18 m² Gartenanteil. Des Weiteren bietet diese Wohnung ein Tageslichtbad und einen Abstellraum.

Ausstattungsbeschreibung

Als Parkierung sind Tiefgaragenstellplätze vorgesehen. Der Preis für einen regulären Stellplatz beträgt € 24.500,-. Stellplätze mit Überbreite sind gegen Aufpreis erhältlich.

Einige Ausstattungs-Highlights im Überblick:
* Bodenbeläge mit hochwertigen Parkett- und Fliesenböden (80,- € / m² inkl. Verlegekosten)
* Isolierfenster mit Dreifachverglasung (Holz-/Alu Ausführung)
* Personenaufzug in alle Etagen
* Barrierefreie Haus- und Wohnungszugänge
* Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen sowie im Bad
* Video-Türsprechanlage
* Elektrische Beschattung der Fenster mit Schiebe-Elementen in Holz-Optik.
* Umweltfreundliche Niedrigenergiebauweise gemäß KfW Effizienzhaus 70 - Standard
* Gemeinschaftliche Trocken- und Fahrradabstellräume im Untergeschoss

Lage

Dieses Neubauprojekt entsteht in Ulms begehrtem Ortsteil Söflingen, im Quartier Clarissenstraße / Klingensteiner Straße in direkter Nachbarschaft zum Söflinger Klosterhof, ca. 100 m von der Blau entfernt. Die wohnlich gefragte Lage besticht durch eine harmonische Kombination aus Kultur, Naherholung, einer hervorragenden Infrastruktur in fußläufiger Nähe sowie einer sehr guten Verkehrsanbindung in alle Richtungen.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in der direkten Umgebung zahlreich vorhanden. Die Straßenbahn-Endhaltestelle Söflingen ist zu Fuß nur 600 m entfernt.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2017
Heizungsart: Zentralheizung

Der beigefügte Plan stellt einen Grundrissvorschlag dar und kann selbstverständlich, soweit technisch möglich, noch Ihren Wünschen angepasst werden.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1