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Neubau Stadthaus in kleinem Baugebiet in Bremen-Aumund
Kaufpreis: € 216.850,00
Wohnfläche: ca. 133 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 222 m²
Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 216.850,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 133 m²
Grundstück: ca. 222 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 39.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Haus befindet sich in einem kleinen Neubaugebiet mit lediglich 20 Häusern in der zweiten Reihe der Hammersbecker Straße in der Straße Middenmang. Auf 133 m² Wohnfläche (ohne Einberechnung der Terrasse!) ist Platz für bis zu 6 Zimmer. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut, kann aber noch in zwei separate Räume und kleinen Heizungs-/HWR-Raum aufgeteilt werden. Mit dem Einbau von Gauben zur Eingangs- wie Gartenseite kann man die Wohnfläche auf 141 m² vergrößern. Im Spitzboden ist noch viel Abstellfläche für alle Dinge, die man nicht täglich benötigt, vorhanden. Von außen überzeugt das Haus mit einer modernen Putzfassade, kombiniert mit anthrazitgrauen Fenstern im Holzdekordesign. Für die Ausstattung und Gestaltung stehen zahreiche Sonderwünsche, so wie zum Beispiel Kamin, Fußbodenheizung, Solaranlage, 3-fach-Verglasung, bodengleich geflieste Dusche uvm. zur Verfügung. Im Festpreis enthalten ist bereits die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, der Dachgeschoss-Ausbau uvm. Der Garten ist nach Süd-Westen ausgerichtet.
Ausstattungsbeschreibung
- Inkl. ausgebautem Dachgeschoss
- Voll erschlossenes Süd-West-Grundstück
- Weiterer Stauraum im Spitzboden
- Modernes Bad mit Markensanitärartikeln
- Verfliesung in Bad, Küche, Gäste-WC und Diele
- Moderne Gaszentralheizung
- Inklusive Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inklusive Terrassentrennwand
- Carport vorhanden
Lage
Die Lage ist nicht nur Natur gebunden, sondern auch zugleich zentral gelegen mit allen Möglichkeiten die man für den alltäglichen Bedarf benötigt. Aumund gehört zu den gefragtesten Wohngebieten und ist vieles zugleich: Ruhig, grün, sportlich, kultiviert - und dabei exzellent angebunden. Im nahen Umfeld befinden sich mehrere Grundschulen und die Oberschule an der Lerchenstraße. Alle sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das nur wenige Minuten entfernte Landschaftsschutzgebiet Becketal sowie die Hammersbecker Wiesen laden ein zu langen Spaziergängen und Joggingrunden. Zentrumsnah und doch im Grünen - mehr geht nicht. Einen Bäcker sowie einen Edeka-Markt, Aldi und Lidl gibt es gleich um die Ecke in der Hammersbecker Straße. Im Ortszentrum von Vegesack, ca. 2 km entfernt, findet man weitere Einkaufsmöglichen, Restaurants, Apotheken und Ärzte.
Sonstige Angaben
Besichtigung:
Direkt am Grundstück (Zufahrt über Hammersbecker Straße/Middenmang) findet immer am Samstag und Sonntag jeweils von 11.00 bis 12.30 Uhr eine Besichtigung statt. In der Bremer Neustadt kann zudem ein komplett eingerichtetes Musterhaus in der Peter-Weiss-Straße 4 (28201 Bremen) besichtigt werden. Es ist immer Samstag und Sonntag jeweils von 13.00 bis 16.00 Uhr geöffnet.