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Wunderschöne Doppelhaushälfte in Bremen Aumund
Kaufpreis: € 224.500,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 563 m²
Parkett, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 224.500,00
Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 563 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Renovierungsjahr: 2006
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 198.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Hier im schönen Bremen-Aumund in einer reinen Anliegerstraße, befindet sich Ihr Traumhaus. Hier können Kinder noch auf der Strasse spielen, Fahrrad fahren lernen und man kennt sich in der Nachbarschaft.
Sie betreten diese Immobilie über den geschmackvollen Flur und gelangen links in die geräumige Küche mit einer gemütlichen Frühstücksecke. Geradeaus befindet sich das mit stilvollem Parkett ausgelegte Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer. Von hier hat man einen fantastischen Blick und den Zugang in den wunderschönen, gepflegten Garten mit einer großzügigen Terrasse.
Das neuwertige Gäste WC rundet im Erdgeschoss den harmonischen Eindruck dieser Immobilie ab.
Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss mit einem großen Schlafzimmer, einem großen Bad mit Wanne und einem Kinderzimmerspielzimmer mit separatem Schlafraum.
Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und bietet zwei weitere geräumige Zimmer. Das größere kann als zusätzliches Kinderzimmer genutzt werden, das etwas kleinere z.B. für Hobby, Beruf oder Entspannung.
Diese wunderschöne, gepflegte Doppelhaushälfte wurde 1964 erbaut, und bis 2010 stetig modernisiert. Allein im Jahr 2006/2007 wurden neue Türen, eine neue Nolte Küche, teilweise neue Fenster (der Rest 2010) eingebaut. Und im Zuge der Badrenovierungen (Rücklauferwärmung) auch die Rohrleitungen und die Elektrik erneuert.
Die ca. 50m² große Terrasse wurde so konzipiert, dass man auch einen Wintergarten auf das Betonfundament bauen kann.
Der Garten ist sehr schön und pflegeleicht angelegt und bietet im hinteren Teil eine echte Spieloase für Kinder.
Der gesamte Keller ist ausgebaut und gefliest, somit wird zusätzlicher Raum geschaffen für Hobby, Wäsche und vieles mehr.
Eine Garage und ein Carport schützen auch Ihren Fuhrpark vor Witterungseinflüssen.
Ausstattungsbeschreibung
- Einbauküche (Nolte 2006)
- Fenster zwischen 2006-2010 alle erneuert, mit hoher Sicherheitsausstattung
- Garage und Carport
- Große Terrasse mit Vorbereitung des Fundaments f. Wintergarten
- Teilweise Parkett
- Türen erneuert (2006)
- Vollunterkellert und gefliest
- Dach ausgebaut
- Elektrik und Rohrleitungen erneuert 2006/2007
Lage
Aumund-Hammersbeck
Seit 1946 bilden Aumund und Hammersbeck zusammen einen Ortsteil im Stadtteil Vegesack. Aumund-Hammersbeck wird heute überwiegend geprägt durch Einfamilienhäuser. Eine Naturzone mit dem Naturschutzgebiet Hammersbecker Wiesen, der Beckedorfer Beeke, dem Aumunder Angelteich und mit dem Umland bei Beckedorf und Löhnhorst kennzeichnet den Ortsteil.
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, sowie vielfältige Möglichkeiten der Kinderbetreuung und Schulen liegen im unmittelbaren Einzugsgebiet.
Der Bahnanschluss an die Bahnstrecke Bremen-Fargendash;Bremen-Vegesack ist seit 2008 wieder durch den Bahnhof Bremen-Aumund gegeben. Seit Ende 2011 verkehrt die Linie RS1 der Regio-S-Bahn Bremen/Niedersachsen durchgehend von Bremen-Farge über Bremen-Aumund nach Bremen-Vegesack, außerhalb der Hauptverkehrszeit weiter via Bremen Hauptbahnhof nach Verden (Aller).
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Kellerfläche: 56,00 m², Bundesland: Bremen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: Elektrik; Dämmung; Ausbau Dach;Fenster(teilweise 2010); Türen (2006); Küche (2006); Badezimmer, modernisiert: 2006, nur Nichtraucher