Wunderschöne Doppelhaushälfte in Toplage von Lechenich

Kaufpreis: € 384.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 481 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 384.000,00

Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 481 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die zu veräußernde Immobilie ist zur Zeit als Einfamilienhaus konzipiert, könnte aber mit ein paar Umbaumaßnahmen zum Zweifamilienhaus umgestaltet werden.
Das Haus wurde 2011 komplett saniert und renoviert.
Neue Fenster, ein Wärmedämmverbundsystem und neue Innentüren wurden genauso hochwertig erneuert, wie der Parkettboden in Eiche-Landhausdiele und der schöne Kaminofen, der Ihnen im Winter behagliche Wärme spendet.
Ein neues modernes Gäste-WC im EG und ein Bad mit Whirlpooleckwanne und begehbarer Dusche wurden 2011 ebenfalls komplett neu erstellt
Eine hochwertige Einbauküche mit allen wichtigen Elektrogeräten ist ebenfalls im Preis inbegriffen.
Eine schöne lackierte Holztreppe verbindet die beiden Geschosse. Das Dachgeschoss wurde noch nachträglich ausgebaut. Auch hier findet man noch ein neues WC. Hier findet man noch einen großen Schlafraum.
Der sehr schön angelegte Garten besticht durch 2 Terrassenbereiche, eine große Gartenhütte und eine pflegeleichte Gartenfläche und geschmackvoll bepflanzte Bereiche.
Die Immobilie ist komplett unterkellert und verfügt über eine Garage mit angebautem Abstellraum.
Die TV-Versorgung erfolgt über SAT.

Ausstattungsbeschreibung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Zentralheizung, Parkett, Fliesen, Öl

Energieausweis nicht vorhanden

Bemerkungen
-doppelverglaste Kunststofffenster in weiß
- Kaminofen
- Wärmedämmverbundsystem
- Whirlpooleckwanne
- begehbare Dusche
- G-WC
- Wintergarten
- Einbauküche
- großzügige Terrassenbereiche
- Gartenhütte
- Garage
- Vollkeller
- SAT-Anschluss

Balkon/Terrassen: 1

Lage

Dieses wunderschöne Haus befindet sich in Bestlage von Erftstadt-Lechenich.
Im Ortszentrum, das Sie in wenigen Gehminuten erreichen, finden Sie viele Geschäfte, Restaurants, Ärzte, den Marktplatz und Banken.
Lechenich bietet Schulen, Kindergärten und ein Altenwohnheim.
Die Verkehrsanbindung ist bestens. Busse fahren in den Nachbarort Liblar, von wo aus Sie mit der Bahn nach Köln oder Euskirchen fahren können. Die Autobahnen A1 und A61 erreichen Sie in ca. 2-3 Fahrminuten. Im gut erreichbaren Gewerbegebiet finden Sie die gängigsten Discounter. Lechenich ist eine sehr beliebte Stadt, die ihren Bürgern immer wieder zahlreiche Veranstaltungen bietet. Vereine wie Tennisverein, Schützenverein usw. gibt es ebenfalls mehr als genug.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen