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++NEUBAU-STADTVILLA in Schloßparknähe mit Gestaltungsmöglichkeiten++
Kaufpreis: € 362.500,00
Wohnfläche: ca. 118 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 416 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 362.500,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 118 m²
Grundstück: ca. 416 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Hier können Sie Ihren Traum von Ihrem neuen Zuhause verwirklichen. In ruhiger Seitenstraßenlage, in kurzer Entfernung zum beliebten Schloßpark Wickrath entstehen zwei sehr schöne, zeitlose Stadtvillen in massiver Bauweise nach dem neuesten Stand der Technik mit hochwertiger und zeitgemäßer Ausstattung. Ihre individuellen Wünsche können selbstverständlich berücksichtigt werden. Lassen Sie Ihren Träumen freien Lauf!
Ausstattungsbeschreibung
Die Häuser werden in massiver Bauweise errichtet, sämtliche Wände bestehen aus ökologisch sinnvollen porosierten Ton-Hochlochziegeln. Die Außenfassade erhält zu etwa zwei Dritteln eine Verblendung aus typisch niederrheinischen Klinkersteinen. Im oberen Bereich der Fassade wird ein Wärmedämmverbundsystem mit einem strukturierten Silikonharz-Spachtelputz aufgebracht. Selbstverständlich wird sowohl die Bodenplatte als auch die Decke über dem Erdgeschoss in Stahlbeton ausgeführt. Die Dacheindeckung erfolgt wahlweise mit Tondachziegeln oder Betondachsteinen. Auch bei der Visitenkarte des Hauses, der Hauseingangstür, gibt es keine Kompromisse. Hier wird eine mit Stahlrohr verstärkte Kunststofftür mit 3-fach-Verriegelung und Schwenkriegel-Arretierung und einem Sicherheitsbeschlag mit Zylinderschloss inkl. Kernziehschutz eingebaut. Die Fenster bestehen aus 6-Kammer-Markenprofilen mit Dreifach-Wärmedämmglas. Die Häuser werden über eine Abluft-Wärmepumpe mit zentraler Fortluft und dezentraler Abluft sowie einem Warmwasserspeicher und Fußbodenheizung im gesamten Haus beheizt. Die vorgesehenen Sanitärobjekte sind hochwertige Markenfabrikate. Die Ausführung im Bereich der Elektroinstallation sind ebenfalls hochwertig, so gibt es u.a. im Wohnzimmer und in den Kinderzimmern multimediale Anschlussdosen für Rundfunk/Fernsehen, Telefon und Computer. Es werden endbehandelte Innentüren als Röhrenspanstegtüren mit einem Echtholzfurnier aus Buche oder einer CPL-Beschichtung Ihrer Wahl eingebaut. Die Geschosstreppe besteht aus massivem Buchenholz. Diele, Küche, WC und Bad erhalten einen hochwertigen Fliesenbodenbelag nach Ihrer Wahl.
Selbstverständlich können Ihre Sonderwünsche berücksichtigt werden, Eigenleistungen sind ebenfalls möglich, sofern es sich um komplette Gewerke handelt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen zu diesem Bauvorhaben zur Verfügung, bei uns im Büro oder gerne auch bei Ihnen zu Hause - ganz so, wie Sie es wünschen. Rufen Sie einfach an und wir verabreden uns!!
Lage
Die Errichtung von 2 Neubau-Stadtvillen ist hinter dem denkmalgeschützen Haus an der Ecke Poststraße/Trompeterallee geplant. Derzeit befindet sich hier der verwilderte Garten des denkmalgeschützten Hauses.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen