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Neubau-Studenten-Apartment am Zollhaus (WG gerechte Bauweise möglich) ** KEINE zusätzliche Käuferprovision **

Preis: 235.000,00
Region: Erlangen, Bayern
Anzeige vom: 22 Februar, 8:23
Aufrufe: 0
ID: n10xY9R1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 235.000,00

Wohnfläche: ca. 52.2 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 235.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 52.2 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016/17

Objektbeschreibung

Neubau eines Wohn/Geschäftshauses mit 1 Ladeneinheit im EG sowie 15 Studentenwohnungen mit intelligenter Raumplanung und hochwertiger Ausstattung, in unmittelbarer Nähe zu den Instituten der Friedrich-Alexander-Universität. Nachfolgend die wichtigsten Highlights:

- 1- und 2-Zi-ETW´s von ca. 31,4m² - ca. 55,7 m²
- Großzügige Gewerbe/Ladenfläche im Erdgeschoss mit ca. 115m² Nutzfläche
- Teilweise mit Loggia oder Dachterrasse
- Variable Grundrisstypen für Singles, Paare + Wohngemeinschaften
- Schlüsselfertige Erstellung in massiver Bauweise
- Energieeffiziente Bauweise mit KfW-70-Standard
- Umweltfreundlich durch Fernwärme und Fußbodenheizung
- Moderne Raum-Lüftungsanlage, bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
- Teilweise Tageslichtbäder, Sanitärdesign namhafter Hersteller
- Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
- Medienanschlüsse, Telefon, Internet, TV
- Waschmaschinenanschlüsse in allen Wohnungen
- Barrierefreier Zugang durch Lift

Energieausweis:
Energieausweistyp=Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch=53,8 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse=B
Wesentliche Energieträger=Fernwärme

*** DER VERKAUF ERFOLGT OHNE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION ***

Lage

Das markante Eckhaus in der Luitpoldstr. 38, im Zollhausviertel, ist eine erstklassige Adresse für Studenten, denn gerade Studenten finden hier alles was wünschenswert ist !

Der Raum Erlangen mit den zahlreichen Instituten der Universität, SIEMENS, adidas, PUMA, etc....ist ein äußerst attraktiver Standort für Kapitalanleger. Gleich drei SIEMENS-Sektoren, Industry, Energy und Healthcare sind hier zu Hause. Über 90 Prozent des globalen Geschäftes werden hier abgewickelt. Studenten und Absolventen erwarten also vielfältige Karrierechancen in Forschungs- und Anwenderzentren, bei Global Playern sowie kleinen und mittelständischen Unternehmen in der Metropolregion. Im Zollhausviertel, dem Stadtteil für Studenten, findet sich so ziemlich alles was man braucht: Von der Apotheke bis zum Waschsalon. Nach Unischluss warten zahlreiche Kneipen, Bars, Clubs und Restaurants auf ihre Gäste. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte wie ALDI, Handelshof oder das Geschäftsviertel am Röthelheimpark bzw. die Fußgängerzone, sind locker zu Fuß erreichbar.

Sonstige Angaben

Etage(n):
1. OG (Lift)

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