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Neubau von hochwertigen Hausteilen am Westerländer Badestrand
Kaufpreis: € 950.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 500 m²
Einbauküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 950.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 500 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Gute Lagen verdienen die besten Immobilien - der Premiumneubau "Skuld Hüs" wurde konzipiert, um höchsten Ansprüchen zu genügen und den neuen Eigentümern zeitlos ein schönes und solide gebautes Domizil zu sein.
Durchdachte Grundrisse, großzügig bemessene Flächen, lichtdurchflutete Räume harmonieren mit der begehrten und strandnahen Wohnlage nördlich des Zentrums von Westerland.
Grundstücksgröße: ca. 500 m²
Jede Haushälfte erhält eine eigenständige Gasbrennwerttherme.
Zu jeder Hälfte gehört zudem ein Stellplatz auf dem Grundstück.
Die Ausstattung des Neubaus ist ausgesprochen hochwertig und ausgewählt.
Abgesehen von der kompromisslos hochwertigen Grundausstattung des Hauses, sind es die Details, die das
Skuld Hüs zu einem wirklich eleganten Schmuckstück werden lassen, das in Qualität, Optik und Alltagstauglichkeit
in der Premiumklasse angesiedelt ist. Jedes Hausteil erhält u.a. eine finnische Sauna mit verglaster Front und LED-Rückenteilbeleuchtung, einen Gaskamin, eine Tischlerküche mit Eicheschubkästen einschließlich SIEMENS-Elektroeinbaugeräten und Steinarbeitsplatte, eine moderne Gasbrennwerttherme mit Solarthermiemodulen und witterungsgeführter Steuerung. Alle Räume einschließlich der Treppen, die nicht mit Naturstein belegt werden,
erhalten eine Mehrschicht-Holzdiele aus Eiche und Holzfußleisten.
Haustüren und Fenster aus Mahagoni- / Merantiholz, Antikverblendmauerwerk, Tondachpfannen, Regenrinnen aus Kupfer, Natursteinbäder (auf Wunsch und je nach Bautenstand auch Fliesen in den Bädern möglich).
Eine Reihe von zusätzlichen Tischlereinbauten rundet dieses interessante Angebot ab.
Auch der Außenbereich wird hochwertig mit Bangkiraiterrassen, Friesenwällen und kräftiger Bepflanzung hergestellt.
Bitte fordern Sie unsere ausführliche Baubeschreibung und eine Vermietprognose unserer Ferienvermietung an.
Lassen Sie sich von unserer Premiumqualität überzeugen.
Fertigstellung Ende 2016.
Hausteil Nr. 1, nördliches Endhausteil - VERKAUFT -
Hausteil Nr. 2: Mittelhausteil - VERKAUFT -
Hausteil Nr. 3, südliches Endhausteil mit umlaufenden Süd-Westgarten: Ca. 121 m² Gesamtnutzfläche verteilt auf 4 Ebenen: Wohnzimmer-/Eßzimmer mit Zugang zur
sonnigen Westterrasse, offene Küche, Gäste-WC, Flur. Im Kellergeschoß befinden sich ein Duschbad mit Sauna,
der Hausanschlußraum, Flur sowie ein weiterer großzügiger Raum. Das Dachgeschoß beinhaltet einen Schlafraum
mit Ankleide, Flur sowie ein weiteres Duschbad-WC.
Im Spitzboden befindet sich ein weiterer großzügiger Raum. - Dauerwohnung -
Energieausweis nicht vorhanden-/in Vorbereitung.
Lage
Die Inselhauptstadt ist geprägt von 150 Jahren Tradition als Ferienort und Seebad und hat viele Gesichter. Ob Baden, Wassersport, Wandern, Radfahren, Kultur oder Nightlife, Westerland bietet für jeden etwas. Während im Kurzentrum Appartementhäuser urbanes Flair vermitteln, gruppieren sich im alten Stadtkern verträumte Friesenhäuser rund um die alte Dorfkirche.
Viel näher am Strand und am Zentrum von Westerland kann man kaum wohnen. Das Skuld Hüs befindet sich ca. 150 Meter östlich des Strandübergangs und ca. 700 Meter nördlich der Fußgängerzone. Für den täglichen Bedarf sorgt ein Bäcker, ca. 200 Meter entfernt in der Nachbarschaft sowie Lebensmittelmärkte in der erweiterten Umgebung. Zahlreiche Restaurants ( z.B. Restaurant Seenot ) und Geschäfte erreichen Sie fußläufig.
Sonstige Angaben
Baujahr: 2016
Heizungsart: Gas-Heizung