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Neubaubüros mit guter Verkehrsanbindung. Idylle und Energieeffizienz vereint
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 5282 m²
Lift, Klimaanlage, Garage/ Stellplatz, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provisionsfrei inkl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 16,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 5282 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Wärmepumpenheizung
Endenergiebedarf: 89.70 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 89.70 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Neubauprojekt wird im ersten Quartal 2016 fertiggestellt und überzeugt durch seine innovative Architektur.
Die Silber-Zeritfizierung von DGNB erklärt die niedrigen Nebenkosten. Im Innenhof befindet sich eine idyllische Grünanlage. Die Büroräume sind durch die Fensterfront lichtdurchflutet und verfügen über den neuesten Stand der Technik.
Die Ausstattung und Raumaufteilung erfolgt in Absprache mit dem Mieter. Optional ist für die Einrichtung der Büroräume eine Feng-Shui Beratung möglich. Der Mietpreis bewegt sich zwischen 16,50 und 17,50 €/qm
Ausstattungsbeschreibung
Heizen und Kühlen:
Das Gebäudeensemble wird über die Grundwasserwärmepumpe mit Bauteilaktivierung gekühlt und unterstützend geheizt. Ein hoher Standard in der Wärmedämmung ist selbstverständlich. Der Energiebedarf des Gebäudes liegt um ca. 21% unter den Vorgaben der Energieeinsparverordnung (EnEV 2009).
Komfort:
Die Büros überzeugen mit einer guten Raumakustik. Radfahrer geniessen überdachte Stellplätze und sogar Duschen.
Luft und Licht:
Das Objekt wird mechanisch be- und entlüftet. Beleuchtung und Lichtsteuerung senken den Energieverbrauch. Die Photovoltaik-Anlage auf dem Dach verringert die Kosten zusätzlich. Die Fenster sind für den Wärme-, Sonnen- und Schallschutz optimiert.
Materialien:
Alle Materialien wurden unter bauökologischen Gesichtspunkten gewählt. Oberflächen verlangen nur einen geringen Reinigungsaufwand. Die Hölzer sind FSC-zertifiziert und stammen aus nachhaltiger Forstwirtschaft.
+ Green Building
+ DGNB Vorzertifizierung
+ Lichtdurchflutete Räume durch große Schallschutzfenster
+ Grüner Innenhof
+ Ca. 3 m Raumhöhe im Standardbüro
+ Außenliegender Sonnenschutz
+ Mechanische Be- und Entlüftung bzw. Kühlung
+ Tiefgaragenstellplätze
+ Nahversorgung im Haus
+ Daily Bar im EG
+ Außenwerbung möglich
Lage
Nahe dem Mittleren Ring gelegen ist das Objekt sehr gut an das städtische und überregionale Straßennetz angebunden.
Den Hauptbahnhof erreichen Sie in etwa 10 Minuten.
Vom Flughafen ist es, je nach Verbindung, eine gute halbe Stunde mehr.
Mit dem PKW sind Sie in 35 Minuten am Flughafen.
Kurz gesagt: Sie sind perfekt zu erreichen und kommen immer auf schnellstem Wege dorthin, wo Ihr Geschäft Sie braucht
Sonstige Angaben
Der Energieausweis liegt noch nicht vor. Weitere Informationen und Bilder zum Objekt erhalten Sie in unserem Mietexposé, das wir Ihnen auf Wunsch gerne zusenden. Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich. Alle Informationen zu Preisen, Flächen und Ausstattung beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Vermieters. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Sie haben noch nicht das Richtige gefunden? Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne. 089 - 416 1771 62
Stichworte:
Gesamtfläche: 5282,00 m², Bundesland: Bayern