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Neubauflächen im Logistikpark
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 4,25
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Objektbeschreibung
Dieser Logistikpark verfügt insgesamt über 24 Hallenschiffe und einer Fläche von ca. 70.000 m² Lagerfläche; zum Teil besteht auf dem Grundstück ebenfalls ein Erweiterungspotential für weitere Hallenschiffe. Insgesamt stehen 120 Rampentore zur Verfügung. Die Rampentore sowie die Hubtische wurden 2013 allesamt erneuert bzw. modernisiert. Die ca. 3.000 m² großen Hallenschiffe verfügen über eine Deckenhöhe von 8,50 m UKB.
Die gesamte Anlage wurde in den Jahren 1995, 1998/99 und 2000 in mehreren Bauabschnitten fertiggestellt.
Die Sicherheit des Objektes wird durch eine Einzäunung mit Schrankenanlage sowie durch die Bewachung der Zufahrt gewährleistet. Eine 24-Stunden-Genehmigung ist vorhanden.
Derzeit stehen freie Lagerfllächen in der Halle 16 (ca. 3.018 m²) und Halle 20 (ca. 1.486 m) zur Anmietung zur Verfügung.
Des Weiteren plant der Eigentümer auf einem ca. 26.990 m² großen Nachbargrundstück einen Neubaukomplex zum 4. Quartal 2016. Derzeit ist das Grundstück mit diversen Baracken sowie einer Gleisanlage bebaut. Die Aufbauten werden abgerissen und das Grundstück mit einer modernen Logistikhalle, in der ca. 12.000 m² Lagerfläche (teilbar ab ca. 6.000 m²) zur Verfügung stehen, bebaut.
Ausstattungsbeschreibung
Alle Hallenflächen verfügen über eine Höhe von 8,50 m UKB.
Stützenraster: 17,60 m x 7,20 m
Andienung: Rampenniveau (Halle 16 6 Stck)
Brandschutzwände, keine Sprinkleranlage
Heizung möglich
Hallenboden: Hallensohle: Stahlfaserbeton
Bodenbelastbarkeit: 6t / m²
Alle Büro- und Sozialräume verfügen über Duschräume, Sanitäranlagen und Sonnenschutz
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in Ludwigsfelde OT Genshagen südlich von Berlin.
Der Standort Ludwigsfelde ist seit Jahrzehnten als wichtiger Produktions- und Logistikstandort in der Region Berlin/Brandenburg geprägt. In den vergangenen Jahren sind im Umfeld moderne Gewerbeparks entstanden, an denen sich zahlreiche namhafte Logistik- und Produktionsunternehmen angesiedelt haben. Als Beispiele seien hier Coca Cola, Kühne & Nagel, VW Originalteile-Logistik, sowie Siemens Energy genannt.
Die exzellente Verkehrsanbindung stellt heute, u.a. für den Distributionslogistikbereich einen erstklassigen Standortvorteil dar. Das Objekt befindet sich direkt am südlichen Berliner Autobahnring A 10, der über die ampelfreie Anbindung zur B 101 in ca. 3 Fahrminuten erreichbar ist. Die vierspurig ausgebaute B 101 verbindet das südliche Berliner Umland mit dem in ca. 10 Fahrminuten erreichbaren Berliner Stadtgebiet.
Über den Regionalbahnhof ist der Potsdamer Platz im Herzen Berlins in ca. 20 Min. erreichbar. In ca. 150 m Entfernung befindet sich zudem eine Bushaltestelle.
Sonstige Angaben
Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.