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NEUBAUPROJEKT PRIME PARK ~ Bestlage! ~ Büro- / Gewerbeflächen zu vermieten!
Kaltmiete: € 3.450,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 300 m²
Lift, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 3.450,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 300 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 144.90 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 144.90 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Im Zentrum eines der wichtigsten Aschaffenburger Wohn- und Gewerbequatiere werden 2016/17 repräsentative und architektonisch anspruchsvolle Gebäude realisiert. Auf einem Areal von insgesamt 11.660 m² sind insgesamt 4 Baukörper vorgesehen.
Zudem sind auf dem gesamten Grundstück ausreichend Parkplätze geplant.
Kurz vor Abschluss befinden sich Mietverträge mit einer Bankfiliale, Arzt- und Therapiepraxen, einer Bäckerei mit Gastronomie und Außenbestuhlung sowie einem Biomarkt. Auf eine homogene Mieterstruktur, von der auch Sie und Ihre Kunden profitieren werden, wird geachtet.
Die gehobene Grundausstattung (z. B. inkl. Klimatisierung) und die energieeffiziente Bauweise schaffen einen stilvollen und zeitlosen Arbeits- und Lebensraum. Mit moderner Architektur setzt das harmonische Gebäudeensemble ansprechende Akzente im Stadtbild. Grüne Innenhöfe bieten beruhigte Erholungszonen.
Dieses Mietangebot bezieht sich auf das Gebäude Nr. 2 entlang der Würzburger Straße.
Es handelt sich um ein Neubauobjekt mit 4 Geschossen und rein gewerblicher Nutzung.
Zur Verfügung stehen Mietflächen ab einer Größe von 200 m².
Lage: 1. OG, 2. OG oder 3. OG.
Die marktangepassten Mietpreise sind wie folgt festgesetzt:
1.-3. OG (Büroflächen): 11,50 € / m²
Außenparkplätze: ca. 25,- € pro Stück
Durch die gute Anbindung sowie die ausreichend vorhandenen Stellplätze bietet sich diese Fläche hervorragend für Einzelhandel, Dienstleister, freie Berufe, Steuerberater, Rechtsanwälte, Architekten, Heilberufe an.
Individuelle Flächenumsetzung und -nutzung ist möglich.
Ausstattungsbeschreibung
Die Baugenehmigung für das Gesamtprojekt liegt vor. Baubeginn: Frühjahr / Sommer 2016.
Die Mietpreise richten sich ausschließlich nach Baubeschreibung (inkl. Böden, WC's/Bäder, Klimatisierung, etc.), welche gerne bei uns angefordert werden kann. Eventuelle individuelle Wünsche der Mieter können noch besprochen und umgesetzt werden.
Lage
Das Objekt bietet eine erstklassige Solitärlage mit einer hohen Sichtbarkeit durch Lage an einer vielbefahrenen Straße in das Aschaffenburger Zentrum. Auf dem Areal werden insgesamt 4 Gebäude (1 Tiefgarage, 2 Neubauten und 1 saniertes Bestandsgebäude mit 55 Mietwohnungen und 17 Boardinghouses) entstehen. Auch ein Kinderspielplatz wird auf dem Gelände realisiert.
Anbindung an die A3: ca. 10 Minuten
Frankfurt Flughafen: ca. 30 Minuten
Würzburg: ca. 45 Minuten
Miltenberg: ca. 25 Minuten
Nächstgelegener Bahnhof: ca. 5 Minuten
Bushaltestelle: in fußläufiger Entfernung
Sonstige Angaben
Unsere Gesellschaft Aurelion & Company ist exklusiv durch den Auftraggeber/Eigentümer zur Vermarktung dieses Neubauprojektes beauftragt worden.
Gerne stehen wir Ihnen zur Erörterung weiterer objektspezifischer Fragen oder der möglichen zukünftigen Nutzung zur Verfügung.
Gerne leiten wir weitere Informationen per E-Mail oder Telefon weiter.
Oder vereinbaren Sie mit uns einen persönlichen Termin, wir sind erreichbar unter 06021 - 1307410.
Alle gemachten Angaben sind vom Eigentümer bzw. Dritten übernommen worden.
Diese wurden von uns sorgfältig überprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet.
Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
Die Vermittlung der Gewerbeeinheiten erfolgt für die Mieter provisionsfrei.
Stichworte:
Grundstücksfläche: 11660,00 m², Bundesland: Bayern