NEUBAUPROJEKT - Schöner Wohnen. Leichter Leben. Preise ab 169.000 Euro

Kaufpreis: € 169.000,00

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 250 m²

Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 169.000,00

Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 80 m²

Grundstück: ca. 250 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 55.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

4 ATTRAKTIVE DOPPELHAUSHÄLFTEN
ENERGIEEFFIZIENTE WOHNANLAGE
FERTIGSTELLUNG FRÜHJAHR 2017
- DHH mit je ca. 80qm Wohnfläche (inkl. Terrasse) und 3 Zimmern
- Zentrumsnah und dazu mit eigenem Garten
- Hauseigenes Carport, Abstellraum und separater Fahrradunterstand
- Befestigte Auffahrt und Zuwegungen zu den Wohnungen

DAS WOHNGEFÜHL
IM ÜBERBLICK
In dem hauseigenen Carport mit angrenzendem Abstellraum und
Fahrradunterstand können PKW und Fahrräder bequem und trocken untergestellt werden.
Das Eintreten in die einzelnen vier Doppelhaushälften wird durch die überdachte Variante der Eingangssituation angenehm gestaltet. Die rund 75qm Wohnfläche ist großzügig und lichtdurchflutet angelegt. Die großen Terrassenfenster gen Süden und Westen tauchen den Raum besonders abends in warmes Licht und bieten ein wohliges Raumklima.
In einzelnen Wohneinheiten sind durch grün gekennzeichnete Wände noch weitere Grundrissmöglichkeiten denkbar.
In den WE 2-4 sind zusätzlich geschlossene Küchen möglich.
In allen DHH sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme und wird durch die örtliche Gasversorgung mit Energie beliefert.

Ausstattungsbeschreibung

Terrasse, Garten, Vollbad, Barrierefrei, Fußbodenheizung, Fliesen, Gas

Bemerkungen
DETAILS ZUM BAUVORHABEN
Das Bauvorhaben entspricht der neuesten Energieeinsparverordnung, die Gebäudehülle aus Holzrahmenbau erfüllt alle Eigenschaften, die an eine moderne Gebäudehülle gestellt werden.
Das Gebäude ist mit 3-fach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet.
Das Gebäude wird mit einer modernen Brennwert Gastherme sowie einer Abluftanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Die Abluft der Anlage wird hier zur Trinkwassererwärmung genutzt.
Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt.
Zur Qualitätssicherung überwacht der zuständige Energieberater die Dämmarbeiten an den Bauteilen und führt einen Blower-Door-Test durch. Dieser bescheinigt die Dichtigkeit der Bauteile. Sie erhalten alle notwendigen Nachweise sowie einen Energieausweis.

Balkon/Terrassen: 1

Lage

DIE LAGE
ZENTRUMSNAH MIT VIEL GRÜN
Der Kokkedahler Weg 6 in Leck ist eine Stichstraße zur B199 in Richtung Flensburg.
Diese Hauptverkehrsader ist lediglich 200 Meter von der Wohnanlage entfernt.
Die nächste direkte Busverbindung in Richtung Niebüll und Flensburg ist nach ca. 600 Metern fußläufig sehr schnell erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zusätzlich ein Parkgebiet, der Augarten, die Lecker Au und das Erlebnisbad der Gemeinde.
Die örtliche Tennisanlage mit sechs Außenplätzen und 2 Innenplätzen ist ebenfalls nur wenige Meter entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Stadtkern und sind mit dem PKW, dem Fahrrad oder aber zu Fuß schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen