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Neuburg Innenstadt: Ladenfläche zu verk., diverse Nutzmöglichkeiten ,Kaufpreis zzgl. Mwst.!

Preis: 495.000,00
Region: Neuburg, Bayern
Anzeige vom: 29 September, 13:18
Aufrufe: 0
ID: q6wVBDg4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 495.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Preis: € 495.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilien Walter Müllereine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% einschl. 19% Mehrwertsteuer.Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1914

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 83.20 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 83.20 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 61.40 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

In Neuburg /Donau in 1a-Innenstadt-Lage: Verkaufsladen mit Innenlichthof u. Nebenflächen.
Diverse Nutzmöglichkeiten für verschiedenste geschäftliche Ausrichtungen z. B. als Café oder Fitnessmöglichkeit.
In den 90ger Jahren erfolgte ein aufwändiger Neuanbau.
Weiteren Informationen bitte anfragen!
ACHTUNG : Kaufpreis 495.000,--€ zzgl. 19 % Mwst.!!!

ENERGIEVERBRAUCHSAUSWEIS; Kennwert Wärme 83,2 kWH/(m²*a); Kennwert Strom 61,4 kWH/(m²*a); Energieeffizienzklassse C; Primärenergieverbrauch 238,9 kWh/m²*a; Energieträger Heizöl, Baujahr 1914

Ausstattungsbeschreibung

Schöner heller Verkaufsladen mit Innenlichthof u. Nebenflächen.
Im EG: Ladenfläche mit ca. 170 m², weitere Nutzfläche ca. 87 m² (Lager, WC, HW-Raum)
im 1. OG: Lager + Küche+ Aufenthaltsraum + Büro ,ca. 138 m²
In den 90ger Jahren erfolgte ein aufwändiger Neuanbau.
Die Einheit besitzt eine eigene Ölzentralheizung.

Lage

Beste Geschäftslage, Innenstadt in 86633 Neuburg/Donau.

Sonstige Angaben

Widerrufsrecht für Verbraucher:

Seit 2014 gilt auch für Immobilienmakler das neue Verbraucherschutzgesetz, d. h. der Verbraucher hat das Recht auf Rücktritt des Vertrages innerhalb von 14 Tagen. Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet Ihnen eine Widerrufsbelehrung zu übermitteln. Wenn Sie im Anschluss daran keine 14 Tage warten möchten, können Sie eine Verzichtserklärung unterschreiben und kommen in den sofortigen Genuss unserer Dienstleistung. Ebenso können wir Ihnen sofort weitere ausführliche Informationen zukommen lassen.

Stichworte:
Nutzfläche: 395,00 m², Gesamtfläche: 395,00 m², Stadtzentrumslage

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