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NEUE BALAN / Loftflächen / Büroflächen / Showroom 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 1200 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Nein
Miete (netto), monatl. je m²: € 17,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 1200 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2008
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 182.00 kWh/m² Jahr
Ausstattungsbeschreibung
Hohe DeckenGroße raumhohe Glasflächenrepräsentative, großzügige MietflächeAkazie ParkettbodenEinzelbüros: hochwertiger TeppichbodenSchallschutzdeckensegelUmfangreiche CAT 7-Verkabelung
Lage
Das Gelände der "neuen balan" liegt unweit des Ostbahnhofes, am Rande Haidhausens - einem der schönsten Stadtteile Münchens. Die Lage innerhalb des mittleren Rings bietet einerseits eine verkehrstechnisch perfekte Anbindung an Bus, S- und U-Bahn, andererseits den direkten Anschluss zu den Autobahnen A8 und A94.Haltestellen:U2 Karl-Preis-PlatzS5 / S6 St.-Martin-StraßeBus 54 BalanstraßeBus 145 Claudius-Keller-StraßeDB OstbahnhofEntfernung zur Innenstadt: 3,5 kmEntfernung zur Autobahn: A8 1,4 km, A94 2kmTaxistand: Karls-Preis-Platz
Sonstige Angaben
- Qualität der Ausstattung : Gehoben ;
- Bodenbelag : Nach Mieterwunsch ;
- Energieausweis : liegt vor ;
- Starkstrom : Nein ;
- Küche vorhanden : Ja ;
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : 2 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof : 12 Min. ;
- Fahrzeit zur nächsten BAB : 4 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen : 30 Min. ;
***HinweisAm 01. Mai 2014 trat die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen eingesehen werden.
Stichworte:
4 Etagen, modernisiert