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Neue Büro- oder Praxisetage im Zentrum. Erstbezug. Parkplätze.
Kaltmiete: € 3.000,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 375 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 3.000,00
Mieterprovision: 2,38 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 375 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1979
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 107.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 107.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 40.30 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die ca. 375 m2 große Etage wird in Abstimmung mit dem Mieter komplett neu ausgebaut.
ERSTBEZUG nach Neuausbau in Abstimmung mit dem Mieter.
Miete ab 8,- Euro / qm, je nach Ausstattung
zzgl. 2,20 € / m2 Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung, zzgl. MwSt. von z.Zt. 19%.
Miete pro Pkw-Stellplatz mtl. 25,- € mtl. zzgl. MwSt.
Ausstattungsbeschreibung
Und so wird Ihr neues Büro / Ihre neue Praxis vom Vermieter ausgebaut:
Grundrissgestaltung nach Mieterwunsch
neue Abhangdecken mit Grundbeleuchtung
neue Bodenbeläge
neue Elektroinstallation
neue Sanitäranlagen
Klimatisierung möglich
Der komplette Ausbau wird in Abstimmung mit dem Mieter ausgeführt.
Lage
Die angebote Gewerbeeinheit iegt in zentraler Lage. Kunden-Parkplätze sind am Objekt vorhanden. Feste Parkplätze können angemietet werden.
Die Stadt Jülich liegt im nördlichen Bereich des Kreises Düren im Regierungsbezirk Köln und liegt damit in der Mitte des Städtedreiecks Aachen, Köln und Düsseldorf. Rund 34.000 Einwohner leben in der beliebten Stadt, die sich in 16 Stadtbezirke gliedert. Einzugsgebiet im Umkreis von 13 km = ca. 94.000 Einwohner.
Jülich ist Sitz eines Amtsgerichtes sowie mehrerer Außenstellen der Kreisbehörden. Nationale Bekanntheit und Medienpräsenz erlangt die Stadt durch ihre Funktion als Bildungs- und Forschungszentrum. Das Forschungszentrum Jülich ist eines der größten in Europa. Durch die Kooperation mit der Fachhochschule Aachen sowie mit ansässigen Unternehmen aus der Hightech-Branche stellt Jülich einen attraktiven Standort für Technologieunternehmen dar. Aber auch seinen Einwohnern bietet Jülich ein attraktives Wohnumfeld. Sämtliche Schulformen sind hier vorhanden, ein Standort der Fachhochschule Aachen bietet interessante Studienmöglichkeiten. Museen, zahlreiche Vereine sowie die Nähe zu Natur- und Landschaftsschutzgebieten eröffnen zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Buslinien verbinden sowohl die Stadtteile untereinander als auch die Nachbargemeinden. Des Weiteren bestehen Anschlüsse an die Autobahnen A4 sowie A44.
Sonstige Angaben
Die hier angebotene Bürofläche stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.biermann24.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne Ihre neue Büroimmobilie vor.
Alle unterbreiteten Angebote und Angaben erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die AGBs der Firma BIERMANN IMMOBILIEN sind Vertragsbestandteil des Angebotes und zu finden auf www.biermann24.de (AGB).
Stichworte:
Gesamtfläche: 375,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Stadtzentrumslage