Neue Chance für seriöse Geschäfts- und Bürotätigkeit!

Kaltmiete: € 540,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 90 m²

Teilmöbliert

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 540,00

Mieterprovision: 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 6,00

Nebenkosten: € 225,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 90 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 206.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, das in den 1930er Jahren errichtet wurde. In den darüber liegenden Etagen befinden sich vermietete Wohnungen. Die Geschäftseinheit ist so konzipiert worden, dass nach Westen, zur Straßenseite zwei große, als Blickfang dienende, Schaufenster liegen. Das Ladengeschäft sowie die Büroflächen wurden 2013 aufwendig modernisiert und saniert. Der Fußboden des Ladengeschäftes ist mit Fliesen und einer Fußbodenheizung ausgestattet, ein Teil der Büroflächen wurde mit einem Teppichbodenbelag versehen. Es gibt eine kleine Teeküche und ein WC mit Waschbecken. Die komplette Geschäftsfläche ist mit ausreichend vielen Steck- und Telefondosen ausgestattet. Das Kommunikationsnetz wird hier mit mindestens 50 Mbit/s bedient. Die Deckenbeleuchtung sowie Innenjalousien sind bereits für Sie installiert. Je nach Bedarf können Teile der jetzigen Büro- und Geschäftsausstattung übernommen werden. Dazu zählen Schreibtische, Aktenschränke und ein Tresen, der die Ladenfläche und die Bürofläche räumlich voneinander trennt. Die gesamte Büro- und Geschäftsfläche bietet einen maximalen Grad an Flexibilität. Die Kaltmiete steigt nach dem ersten Jahr von 6,00 €/m² auf 6,50 €/m², wird nach einem weiteren Jahr auf 7,00 €/m² angehoben und steigt nach dem dritten Geschäftsjahr auf 7,50 €/m². Weitere Mieterhöhungen sind anschließend nicht beabsichtigt.

Lage

Glindow ist seit 2001 ein Ortsteil der Stadt Werder (Havel). In der hügelige Landschaft leben ca. 3300 Menschen. Die weitläufige Siedlung, entlang am Glindower See und des Naturschutzgebietes Glindower Alpen ist geprägt von Bauergehöften und Straßenhäusern aus der Gründerzeit, aber auch von Einfamilienhäuser mit großen Nutzgärten. Direkt im Ortskern, rund um die Kirche, befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kneipen, eine Apotheke, Ärzte, eine Kindertagesstätte und eine Schule. Für Sport- und Vereinsbegeisterte gibt es in Glindow viele Möglichkeiten wie z. B. den Karnevalsverein, den Fußballverein den Schützenverein oder die Freiwillige Feuerwehr.

Standort:
Die zu vermietenden Räumlichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe des Ortszentrums von Glindow, einem gemischten Wohn- und Gewerbebereich. Im Ort befinden sich eine Reihe kleinerer und größerer Dienstleister. Dazu gehören ein Baustoffhandel, eine Tankstelle, diverse Autohäuser und Werkstätten, ein Möbelhaus, einen An- und Verkauf, ein Blumengeschäft mit Gärtnerei und uvm..

Eine gute Infrastruktur wertet den Ort zusätzlich auf. In das ca. 2,5 km entfernte Werderaner Zentrum gibt es eine Busverbindung und zur Autobahnanschlussstelle des Berliner Rings sind es nur 5 Autominuten zu fahren. Damit erreichen Sie die Bundeshauptstadt Berlin in nur ca. 35 Minuten Fahrzeit.

Glindow, liegt ca. 17 km südwestlich von der Landeshauptstadt Potsdam. Der Landkreis Potsdam-Mittelmark verzeichnet eine der besten Arbeitslosenquoten der neuen Bundesländer. Dabei gilt Werder (Havel) als innovativer Wirtschaftsstandort mit stetig wachsenden Einwohnerzahlen und hervorragenden Perspektiven.

Sonstige Angaben

Wir bemühen uns, zu den von uns angebotenen Objekten vollständige und richtige Angaben von den Vermietern zu erhalten, können bei aller Sorgfalt jedoch keine Haftung dafür übernehmen. Unsere Dienstleistung ist vorerst unverbindlich und kostenlos. Kommt es zu einem Vertragsabschluss, ist die im Angebot benannte Maklergebühr inkl. gesetzlicher MwSt. zu zahlen. Dieses gilt auch, falls ein Lebensgefährte, Verwandter oder ein Familienmitglied mietet. Die erhaltenen Objektnachweise sind streng vertraulich und nur für Sie bestimmt. Sollte Ihnen das Angebot bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Bei einer Weitergabe an Dritte haften Sie in Höhe der angegebenen Provision. Wenn Sie nach den von uns erteilten Objektinformationen Interesse an einer Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer haben, sind wir auf Ihre Nachfrage gern bereit, Ihnen Name und Anschrift des Eigentümers mitzuteilen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Stichworte:
Bundesland: Brandenburg, Lage im Ort