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Neue Gastronomiefläche in der Fußgängerzone

Preis: 6.900,00
Region: Augsburg, Bayern
Anzeige vom: 27 Juli, 3:55
Aufrufe: 0
ID: x4NbjXB4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 6.900,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 6.900,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 66.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 66.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 15.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die bisherigen beiden Einheiten werden zu einer Fläche zusammengelegt, so dass insgesamt ca.163 m² zur Verfügung stehen.

Im Gastraum im EG mit ca. 60 m² ist Platz für ca. 41 Personen. Die Toilettenletten befinden sich gemäß der aktuellen Planung im Untergeschoss, das Behinderten-WC ist im EG integriert. Konzeptionsänderungen sind möglich.

Der Eingang befindet sich direkt in der Annastraße. Hier gibt es die Möglichkeit der
Außenbestuhlung mit voraussichtlich 40 bis 50 Plätzen.

Schaufenster mit Faltanlage über die gesamte Front an der Annastraße und in der Passage.

Vor der Übergabe wird das Objekt vollständig neu renoviert, inkl. Böden und Decken. Die Umbauarbeiten können evtl. in Absprache mit dem Vermieter noch nach Kundenwünschen erfolgen.

Lage

Augsburg ist nach München und Nürnberg mit ca. 280.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Bayerns mit Sitz der Regierung von Schwaben und einer internationalen Schule.

Die Stadt ist über die neu ausgebaute A8 München-Stuttgart und über die autobahnähnliche B17 (Nord-Süd-Achse), den Regionalflughafen und die ICE-Trassen München-Stuttgart-Nürnberg hervorragend angebunden.

1-A-Lage in der Augsburger Fußgängerzone. Durch den Innenstadtumbau hat auch die
Annastraße in den letzten Jahren eine erhebliche Aufwertung erfahren. In der direkten Umgebung befinden sich z. B. H & M, Drogeriemarkt Müller, Leiser Schuhe, BoConcept, Esprit, Koffer Kopf, Reno.

Sonstige Angaben

Die technische Ausstattung eignet sich für eine Küchen-Teilkonzession. Die Ausstattung für eine Vollkonzession ist aktuell nicht vorgesehen und müsste im Detail verhandelt werden.

Stichworte:
Gesamtfläche: 163,00 m², Bundesland: Bayern

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