Neue Wohnanlage Tarforster Höhe Trier, Karl-Carstens-Straße. 3

Kaufpreis: € 633.200,00

Wohnfläche: ca. 192.41 m²

Zimmer: 4

Parkett, Lift, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 633.200,00

Käuferprovision: Die Vermittlung durch uns Immobilien Voigt ist für Sie kostenfrei.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 192.41 m²

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Hier entsteht eine hochmoderne Wohnanlage bestehend aus 2 Häusern mit je 8 Wohnungen. Die 3-geschossige Anlage zeichnet sich durch eine moderne hochwertige Ausstattung aus und wird nach Passivhaus-Standard errichtet.

Das Angebot bezieht sich auf Wohnung Nr. 8 im Staffelgeschoss.Penthouse. Gleiche Wohnung in beiden Häusern.

Fenster/Verglasung

Die Fenster sind aus Kunststoff. Alle Fenster und Fenstertüren erhalten gedämmte 3-fach Isoliergläser mit Lippendichtung entsprechend der Energieeinsparverordnung (Ug 0,8 W/m² K). Fensterfarbe weiß.

Rollläden

Rollläden aus Kunststoffprofilen mit elektronischem Antrieb und wärmegedämmten Kastendeckeln in Farbe: weiß.

Heizungsanlagen

Zum Einbau kommt eine Wärmepumpe mit zentraler Warmwasserbereitung. Die Regelung erfolgt über eine witterungsgeführte, außentemperaturabhängige Regelung. Die Wärmeverteilung erfolgt über ein Rohrleitungsnetz zum Übergabepunkt in der Unterverteilung einer jeden Wohnung und wird von dort in eine Fußbodenheizung mit Einzelraumreglung verteilt. Die Auslegung der Fußbodenheizung und die Berechnung der Rohrleitung sowie der Pumpen erfolgt nach den neusten energetischen Gesichtspunkten und entsprechend der Energieeinsparungsverordnung.

Die Warmwasserversorgung erfolgt mit Solarunterstützung (Flachkollektor als Überdachmontage) über einen bivalenten Speicher-Wassererwärmer dimensioniert nach technischer Erfordernis und Auslegung.

Eine zentrale Heizungsanlage versorgt beide Häuser. Die Wohnanlage wird nach Passivhaus-Standard unter Berücksichtigung einer kontrollierten Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung erstellt.

Klingelanlage/Sprechanlage

Es wird eine Gegensprechanlage mit Video für jede Wohnung in der Diele installiert. Weiter wird ein Klingelknopf für jede Wohnung separat am Eingang installiert.

Telefon/Antennenanlage

Je Wohnung wird eine Leitung für Telefon und Antenne verlegt. Es wird eine gemeinsame Satellitenanlage, Satellit Astra deutsche Programme, (ohne Receiver) installiert.

Zähleranlage

Der Zählerschrank erhält je Gebäude 8 Zähler für die Wohneinheiten und einen Gemeinschaftszahler

für Treppenhaus und Allgemeinräume. Jede Wohnung erhält eine Unterverteilung.

Fußbodenbeläge

Die Bodenbeläge in allen Wohn- und Schlafräumen sowie Flur im DG werden in hochwertigem, schwimmend verlegtem Laminat (Fabrikat Quickstep) nebst Sockelleisten ausgeführt. Es stehen 12 verschiedene Dekore zur Auswahl. Oder Hochwertiges 2-Schicht-Parkett Eiche 10 mm, verklebt in 4 mm Nutzschicht, nebst Sockelleiste (Materialpreis 35 €/m²).

Lift
Das Gebäude erhält einen Senkrechtlifter, für alle Stationen vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss.

Maler- und Tapezierarbeiten

Die allgemeinen Abstellräume und der Technikraum werden weiß gestrichen. Der Estrichbelag in diesen Räumen erhält einen Fliesenbelag. Das Treppenhaus erhält Malervlies oder Glasfaser.

Die Tapezier- und Malerarbeiten in den Wohnungen sind im Preis enthalten.

Für weitere Informationen rufen Sie an und wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

In Triers Höhenstadtteil Tarforst wird eine moderne Wohnanlage mit 16 Wohneinheiten errichtet. In dem Neubaugebiet Tarforster Höhe sind sowohl eine gute Nahversorgung sowie Gemeinbedarfsflächen (Schule, Kindergarten) vorhanden.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Wohnen/Essen 46,45 m²
Küche 13,60 m²
Schlafen 17,19 m²
Ankleide 9,56 m²
Kind 1 11,32 m²
Kind 2 11,81 m²
Bad 9,05 m²
DU/WC 7,97 m²
WC 2,37 m²
Abstellraum 2,15 m²
Diele 4,06 m²
Windfang 2,41 m²
Flur 1 9,00 m²
Flur 2 6,90 m²
Terrasse 1 (26,85 m²)
Terrasse 2 (23,45 m²)
Terrasse 3 (26,85 m²)