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Originelles Restaurant mit großzügigen 397.42 m² inmitten der Karl-Marx-Straße
Kaltmiete: € 10.200,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Behindertengerecht
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 10.200,00
Mieterprovision: 2,00 Monatskaltmieten zzgl. MwSt. zzgl. MwSt.Die Provision zzgl. MwSt. ist vom Mieter nach Mietvertragsabschluss an den Makler zu zahlen.
Nebenkosten: € 660,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 153.50 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 153.50 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das verfügbare Restaurant betreibt ein Fast-Food Konzept in der Karl-Marx-Straße im dynamischen Bezirk Neukölln. Die größte Einkaufsstraße Neuköllns bietet eine große Vielfalt hinsichtlich Gastronomieangeboten sowie Einkaufsmöglichkeiten und lädt somit viele Touristen und Szenegänger ein. Außerdem befindet sich in unmittelbarer Nähe des Objektes das Rathaus Neukölln, das Bezirksamt sowie das Bürgeramt Neuköllns. Das Fast-Food Restaurant ist zusammengesetzt aus zwei Etagen. Nämlich dem Kellergeschoss von ca. 230,37 m² und dem Obergeschoss von großzügigen 167,05 m², welches etwa 100 Sitzplätze zählt. In beiden Etagen befindet sich jeweils eine Küche und separate Herren-, Damen- und Personaltoiletten sowie ein behinderten WC im Obergeschoss. Die Vollküchen bieten neben ihrer Größe auch mit Abluftanlagen und Fettabscheidern eine optimale Gastronomieeinheit. Des Weiteren verfügt das Kellergeschoss über zwei riesige Kühlzellen die ca. 14,20 m² und 13,20 m² zählen. Darüber hinaus befindet sich jeweils in einer Etage ein Lager mit 20,87 m² und ein Büro mit einer Größe von 22,33 m². Neben den großzügigen Innenflächen bietet die Gastronomiefläche auch eine großflächige Terrasse von 35 m², die etwa für 60 Sitzplätze ausgelegt ist. Die Verkehrsanbindung ist sehr zentral ausgerichtet, da man die U-Bahnlinie U7 und mehrere Busstationen in weniger als einer Minute erreichen kann. Das Restaurant bietet ausgezeichnete Umsätze und verkauft täglich ca. 70 kg Döner mit zusätzlichen 15 kg bei Bedarf und offeriert weitere Fast-Food Konzepte. Das Objekt ist modern gestaltet und sorgt mit schlichten Farbakzenten für eine einladende Atmosphäre. Das Potenzial dieses Objektes ist unanfechtbar, aufgrund der Zentralität, der Frequenz dieses Areals, des idealen Umsatzes und außerdem der großzügigen Fläche.
Es wird eine Ablösesumme i.H.v. 255.000 € VB erhoben.
Lage
* Auf weitere Details können wir aus Diskretionsgründen nicht weiter eingehen, die wir Ihnen jedoch gerne und ausschließlich in einem persönlichen Gespräch mitteilen können. *
Sonstige Angaben
Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Internetseite: www.gastronovum.de
* Exposé Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von unserem Auftraggeber, Verkäufer oder anderen Dritten. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Angaben sind ausdrücklich vorbehaltlich, Änderungen oder Ergänzungen oder Löschungen (ganz oder teilweise) behalten wir uns jederzeit vor. *
Stichworte:
Gesamtfläche: 398,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Lage im Mischgebiet