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NEUER KP- 3.838,-pro-QM WFL-Exklusives 6 Zi-Architektenhaus in alter Villenlage!

Preis: 979.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 14 August, 0:52
Aufrufe: 0
ID: L4EqDd4p
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 979.000,00

Wohnfläche: ca. 260 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 800 m²

Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 979.000,00

Käuferprovision: 7,14% vom KP inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 260 m²

Grundstück: ca. 800 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 183.00 kWh/m² Jahr

Ausstattungsbeschreibung

Es handelt sich um eine exklusive 5-Zimmer-Architektenvilla, welche im Jahre 1950 auf einem ca. 800 qm großen Sonnengrundstück errichtet wurde. Im Jahre 1994 wurde das Objekt umfangreich kernsaniert, sodass man das Objekt als Neubau von 1994 einstufen könnte.

Das Haus verfügt über ca. 400 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 260 qm reiner Wohnfläche:
Untergeschoss:Flur, WC, Hobbyraum, Heizungsraum, Abstellräume,
Erdgeschoss:Windfang, Diele mit Garderobe und Aufgang zum Obergeschoss, modernes Gäste-WC, großes Wohn- und Speisezimmer mit Kamin und Zugang zum Wintergarten und zur Terrasse mit Garten, große Wohnküche mit Zugang zum Wintergarten,
Obergeschoss:großzügige Diele, großzügiges Kinderzimmer, großes Kinderzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse, großzügiges Kinderzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse, modernes Badezimmer, separates WC,
Dachgeschoss:Galerie mit Zugang zum Balkon, lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit Ankleide, modernes Badezimmer.
Die Villa befindet sich in einem guten gepflegten Gesamtzustand. Es besteht lediglich ein geringer Modernisierungsbedarf bei der Innenausstattung.

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören: Kamin, hochwertige Einbauküche, moderne Bäder, Spotlights, großer lichtdurchfluteter Wintergarten, große Sonnenterrassen, großer und gepflegter Garten.
Die Heizungsversorgung erfolgt ölzentral. Der Energiebedarf des Gebäudes beträgt 183 kWh/(qma).
Zum Haus gehören eine Garage sowie ein PKW-Stellplatz.
Das Objekt ist nach Absprache bezugsfrei.

Lage

Eine gefragte Adresse in Villenlage von Berlin-Lichterfelde unweit des Teltowkanals!

Sonstige Angaben

Unser Service für Eigentümer
Wir stehen Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zum fertigen Abschluss diskret und kompetent zur Verfügung.
Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen.
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Stichworte:
Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, modernisiert

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