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Rarität- Exklusive 8 Zi.-Architektenvilla mit SPA-Bereich in alter Villenlage!

Preis: 2.400.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 14 August, 3:03
Aufrufe: 0
ID: K6aEkB63
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 2.400.000,00

Wohnfläche: ca. 550 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 952 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 2.400.000,00

Käuferprovision: 7,14% vom KP inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 550 m²

Grundstück: ca. 952 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 178.00 kWh/m² Jahr

Ausstattungsbeschreibung

Es handelt sich um eine herrschaftliche Villa, welche im Jahre 1910 auf einem ca. 952 qm großen idyllischen Sonnengrundstück errichtet wurde.

Das Haus verfügt über ca. 750 qm Wohnnutzfläche bei ca. 550 qm reiner Wohnfläche:
Tagesbelichtetes Untergeschoss:Vorraum, Abstellräume, Heizungskeller, Einliegerwohnung (ca. 45 qm) mit Wohnküche, Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und Badezimmer,
Erdgeschoss:großzügiges Entree mit Garderobe, Gäste-Bad mit Dusche, sehr großes (ca. 130 qm) Wohn- und Speisezimmer mit Aufgang zum Obergeschoss und Zugang zur großen Sonnenterrasse, geräumiges Arbeitszimmer, großes Gästezimmer, offene Küche mit hochwertigen Einbauten und abgetrennten Arbeitsbereich, Hauswirtschaftsraum,
Obergeschoss:sehr großzügiges Wohnbereich mit Zugang zum Balkon (teilbar in zwei weitere Wohnräume), großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, exklusives Badezimmer mit Ankleideraum, WC, großes Kinderzimmer, geräumiges Kinderzimmer,
Dachgeschoss:Wellnessbereich mit Sauna, Ruheraum, exklusivem Badezimmer und Zugang zu ca. 150 qm großer Dachterrasse mit Whirlpool.
Das gesamte Haus befindet sich in einem hervorragenden neuwertigen Zustand. Es besteht keinerlei Modernisierungsbedarf.
Der Altbau verfügt über abgezogene Originaldielen, der Neubau über hochwertige Parkettfußböden.

Im Untergeschoss befindet sich eine ca. 45 qm große Einliegerwohnung mit separatem Eingang für Hausangestellte bzw. Au-pair-Mädchen.
Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine moderne Gaszentral- sowie Solarheizung.
Zum Haus gehören zwei PKW-Stellplätze.

Das Haus wäre nach Absprache bezugsfrei.

Lage

Eine gefragte Adresse in zentraler Lage von Zehlendorf direkt Zehlendorf-Mitte!

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 9, modernisiert

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