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ENGEL & VÖLKERS -- Mehrfamilienhaus mit reichlich Potenzial!
Kaufpreis: € 230.000,00
Wohnfläche: ca. 250 m²
Zimmer: 13
Grundstück: ca. 950 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 230.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstück: ca. 950 m²
Zimmer: 13
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Alternativ
Endenergieverbrauchs-kennwert: 75.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen im Exklusivauftrag ein Mehrfamilienhaus mit anteiliger Scheune zum Kauf anbieten zu können.
Objekthighlights:
*** Reichliches Raumangebot
*** Ein Kachelofen und zwei Schwedenöfen
*** Teilnutzung der großzügigen Scheune
*** Individuelle Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten
*** Hohe Naherholungsqualität
*** Großer, idyllischer Garten
*** Ideale Verkehrsanbindung (Bundesstraßen 299 und 388, Bahn)
*** PV-Anlage mit 27,6 KWp Nennleistung optional hinzu erwerbbar
*** Teilrenoviert, weiterer Renovierungsbedarf vorhanden
Energiekennwerte:
*** Energieverbrauchsausweis
*** Energieverbrauchskennwert 75,8 kWh/(m²a)
*** Heizungsart Holz
*** Baujahr 1900 / saniert 2010
*** Energieeffizienzklasse C
In summa bieten wir Ihnen mit diesem verkehrsgünstig gelegenen Mehrparteienhaus eine Immobilie mit viel Potenzial, die dank viel Lichts und eines großzügigen Gartens hohe Wohn- und Freizeitqualität verspricht. Wenngleich seit dem Jahr 2010 einige Modernisierungen durchgeführt wurden, besteht latenter Renovierungsbedarf.
Gerne informieren wir Sie bei näherem Interesse unter Tel. 0871 - 27 69 210.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Aich, einem Ortsteil von Bodenkirchen. Aich liegt im südlichen Landkreis Landshut, rund 30 km von Landshut sowie knapp 10 km von Vilsbiburg entfernt.
Sonstige Angaben
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grohn Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Grohn Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH).
Stichworte:
Bundesland: Bayern