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Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial!

Preis: 195.000,00
Region: Simmersfeld, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 1 September, 1:12
Aufrufe: 0
ID: n1KDvdyE
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 195.000,00

Wohnfläche: ca. 251 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 721 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 195.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 251 m²

Grundstück: ca. 721 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1908

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 245.70 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

3-Familienhaus in Simmersfeld

Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte 3-Familien-Haus bietet ein attraktives Investment für Kapitalanleger, wie auch eine hohe Lebensqualität für Selbstnutzer. Das Haus befindet sich auf einem ca. 721 m² großen Grundstück und besteht aus zwei aneinander gebauten Gebäude. Jedes für sich verfügt über einen eigenen Zugang.
Die komplette Immobilie wurde 1996 saniert, unter Anderem wurde die Elektrik, die Wasserleitungen sowie die Heizung erneuert.
Alle drei Wohneinheiten sind aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 12.480 € im Jahr. Zusätzlich besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss mit zwei weiteren Wohneinheiten auszubauen. Erste Entwürfe hierzu gibt es bereits.
Abgerundet wird dieses Angebot durch diverse Kellerräume, zwei Garagen sowie mehreren KFZ-Stellplätzen vor dem Haus.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Sanierungsgebiet von Simmersfeld. Nutzen Sie diesen Vorteil - Sanierungsmaßnahmen können bis zu 30.000 EUR von der Gemeinde gefördert werden!

Ausstattungsbeschreibung

- drei Einheiten - alle vermietet!
- teilweise neue Fenster
- zwei Garagen
- mehrere Stellplätze
- Mieteinahmen 12.480 € im Jahr

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Wohnlage von Simmersfeld. Hier haben Sie eine gute Infrastruktur und finden alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen. Eine Schule, Kindergarten und zwei Sportplätze sind auch vor Ort.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 160,00 m², Gesamtfläche: 411,00 m², vermietbare Fläche: 251,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 1996

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