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Unsaniertes Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial
Kaufpreis: € 470.000,00
Wohnfläche: ca. 556.92 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 470.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76 %
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 556.92 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Objektbeschreibung
Das angebotene Mehrfamilienhaus verfügt insgesamt über 7 Wohneinheiten, welche sich auf 4 Geschosse verteilen. Das Objekt wurde ca. 1910 erbaut. 2007 erfolgte die Modernisierung des Daches. Ebenso wurden zu diesem Zeitpunkt die Fenster im Objekt erneuert.
Derzeit befinden sich keine Balkone an dem Haus, jedoch wurde ein Balkonanbau vorgesehen. Demnach muss die Balkonanlage zunächst noch angebaut werden.
Das Mehrfamilienhaus verfügt nicht über Denkmalschutz.
Ausstattungsbeschreibung
- gesamt 7 Wohneinheiten
- folgende Wohnungstypen sind lt. Teilungserklärung vorgesehen:
- Wohneinheiten 2, 3, 4, 5, 6:
- 2-Zimmer-Wohnung mit vorgesehenem Balkon und Abstellkammer
- Wohneinheiten 1 und 7:
- 3-Zimmer-Maisonette-Wohnungen mit vorgesehenem Balkon, Tageslichtbad, Gäste-WC, Abstellkammer und großzügigem Wohnzimmer
- Abstellkammern auf halber Treppe
- Keller
Das mehrfamilienhaus befindet sich derzeit in einem unsanierten Zustand und ist leerstehend.
Lage
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus befindet sich in innerstädtischer Lage im Stadtteil Gohlis. Der Stadtteil gehört auch heute zu den gefragtesten Wohnlagen in Leipzig. Die fußläufige Entfernung zur Innenstadt, zum Rosental sowie zum Zoologischen Garten macht neben der wunderschön sanierten großbürgerlichen Altbausubstanz die Attraktivität des Viertels im Wesentlichen aus.
Trotz der zentralen Lage des Stadtteils sind die umlaufenden Autobahnen durch die sehr gut ausgebaute Infrastruktur schnell erreichbar.
Vor dem Objekt befindet sich die Haltestelle der Straßenbahnlinie 4 mit denen die Leipziger Innenstadt in ca. 15 Minuten erreicht werden kann.
Die Versorgung für den täglichen Bedarf ist u. a. durch ein nahe gelegenes Stadtteilzentrum gewährleistet, das fußläufig erreichbar ist. Schulen, Kindertagesstätten, Ärztehäuser und Apotheken befinden sich in mittelbarer Nachbarschaft.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.
Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.
Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
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Stichworte:
Wohnfläche: 556,93 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen