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Neuer Preis! Freistehendes Einfamilienhaus in Lautaer Eigenheimsiedlung
Kaufpreis: € 54.900,00
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1000 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 54.900,00
Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 7,14 % (einschließlich 19% Umsatzsteuer) des notariell beurkundeten Kaufpreises
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 70 m²
Grundstück: ca. 1000 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1938
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 457.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Grundstück mit einer Fläche von 1.000 m² befindet sich in der südlich der Bahnlinie gelegenen Lautaer Eigenheimsiedlung in angenehm ruhiger Wohnlage.
Das Wohnhaus wurde Ende der 1930er Jahre als freistehendes Einfamilienhaus in massiver Bauweise mit Satteldach und Holzbalkendecke errichtet.
Die Grundsubstanz ist solide. Die derzeitige Raumaufteilung entspricht auch der ursprünglichen Bauausführung. Umbau- und Modernisierungsarbeiten werden empfohlen. Die Wohn-/Nutzfläche beträgt aktuell ca. 96 m². Der Entwurf zeigt eine mögliche Gestaltungsvariante mit ca. 120 m² Nutzfläche.
Beheizung und Warmwasserbereitung sind über die im Keller befindliche Heizungsanlage sichergestellt. Gas-, Wasser- und Stromversorgung erfolgen über das öffentliche Netz.
Lage
Die Stadt Lauta mit derzeit ca. 8.600 Einwohnern liegt an der Bundesstraße 96 zwischen Hoyerswerda und Senftenberg im sich entwickelnden Lausitzer Seenland an der nördlichen Grenze Sachsens zu Brandenburg.
Verschiedene Kindereinrichtungen, eine Grundschule sowie eine Oberschule ermöglichen den Jüngsten eine professionelle Betreuung und gute Schulausbildung. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Bus & Bahn, Facharztpraxen und Apotheken findet man ebenso vor wie soziale Einrichtungen und kommunale Behörden. Die vorhandenen Sportstätten sowie das Freibad im Ortsteil Laubusch werden gern genutzt.
Sonstige Angaben
Der angegebene Kaufpreis ist als Verhandlungsbasis zu verstehen. Bewerben sich mehrere Interessenten um dieses Grundstück, entscheidet das höhere Gebot.
Weitere Informationen und Besichtigung unter 0175 23 24 25 2.
Angaben EnEV 2014:
Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Baujahr des Gebäudes: 1930
letzte Modernisierung: 2001
Endenergiekennwert: 457,4 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: H
Wesentl. Energieträger: Erdgas
Die Käuferprovision beträgt einschließlich Umsatzsteuer 7,14 % des notariell beurkundeten Kaufpreises. (Beispiel: beurkundeter Kaufpreis 59.900 EUR, davon 7,14 % = 4.276,86 EUR Provision)
Der Inhalt des Exposés beruht auf Angaben des Eigentümers - eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität sowie die Erteilung von Genehmigungen ist ausgeschlossen.
Änderungen, Irrtum, Zwischenvermietung und -verkauf sind vorbehalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 97,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1