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Neues Heim in ruhiger, sonniger Lage
Kaufpreis: € 935.000,00
Wohnfläche: ca. 141.38 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 181 m²
Parkett, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 935.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 141.38 m²
Grundstück: ca. 181 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 40.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Errichtet werden vier moderne Doppelhaushälften mit Einzelgaragen und Gartenanteil mit Süd-West-Terrasse. Alle Gebäude werden in Massivbauweise in Ziegel erreichtet. Großzügige Fensterelemente verleihen den Häusern viel Licht, ein Hobbyraum im Untergeschoss mit Tageslichtabböschung und ein ausgebautes Dachgeschoss runden das moderne Wohnraumkonzept optimal ab.
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattung
- Massivbauweise in Ziegelmauerwerk 36,5 cm mit Dämmstofffüllung
- Energiestandard nach EnEV 2014 (gem. erhöhte Anforderungen von 2016)
- Energieeffiziente Heiztechnik Zentralheizung mit Gasbrennwerttechnik
- Vollunterkellert mit ausgebautem Hobbyraum (großes Kellerfenster) mit Anböschung
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im 1. Obergeschoss
- Gäste - Bad/WC mit Dusche im Erdgeschoss
- Energiesparende Fußbodenheizung gesamtes Haus und Hobbyraum im KG
- 3-fach verglaste Fenster und Fenstertüren in Kunststoff weiß mit hohen Dämmwerten
- Elektrische Rolläden an allen Fenstern und Fenstertüren, Dachflächenfenster mit Jalousie
- Einbau hochwertiger Sanitärgegenstände namhafter Hersteller
- großzügige Auswahl an qualitätsvollen Keramikfliesen
- Moderne Elektroinstallation mit formschönem Schalter- und Steckdosenprogramm in weiß
- In allen Wohnräumen (außer Bad/WC/Küche) Fertigparkett voll verklebt, Ahorn
oder Eiche mit Holzsockelleisten gem. Bemusterung
- Wohnungsinnentüren Esche weiß furniert oder glatte DD-Lacktüren in weiß gem. Bemusterung
- Bodenplatte und Decken in Stahlbeton
- Dacheindeckung mit hochwertigem Betondachstein
- Hochwertige einbruchhemmende Haustüre mit dreifacher Verriegelung
- Gartenterrasse mit Betonplatten auf Split verlegt
- Eingangsüberdachung mit moderner Stahl-Glaskonstruktion
- sämtl. Spenglerarbeiten für Dachrinnenfallrohre, Blechabdeckung, etc. werden in Edelstahl ausgeführt
Lage
Das Bauvorhaben liegt im sehr beliebten Ortsteil Riemerling umgeben von Einfamilien- und Doppelhäusern mit Gartenstadtcharakter und hervorragender Anbindung. Das sehr ruhige Grundstück mit Süd-West Ausrichtung liegt nur wenige Gehminuten zum S-Bahnanschluß entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnanschlüsse.
Eine gewachsene Infrastruktur mit der bequemen Erreichbarkeit von Geschäften, Ärzten, Apotheke Kindergarten und Schulen gewährleisten einen optimalen Wohnsitz. Hier können auch Kinder noch zu Fuß oder per Fahrrad zur Schule oder zu den vielen Freizeitanlagen gelangen.
Eine TOP-Wohngegend mit hervorragender Anbindung in die nahegelegenen Freizeiteinrichtungen und den sehr gut erreichbaren Berg- und Seegebieten.
Sonstige Angaben
Ein Projekt der SAH Bauträgergesellschaft mbH München
Stichworte:
Nutzfläche: 181,19 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern