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Neufahrn-Mintraching: 3 wünderschöne Neubau-Reihenhäuser im Münchner Norden!
Kaufpreis: € 584.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 196 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 584.000,00
Käuferprovision: 3,57% incl. gesetzlicher MwSt
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 196 m²
Zimmer: 4
Etagenzahl: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Hauptenergieträger: Gas
Objektbeschreibung
Zwischen der Gemeinde Garching und der Stadt Freising entstehen in Neufahrn-Mintraching 3 stilvolle und energieeffiziente Reihenhäuser in verkehrsgünstiger Lage. Jedes einzelne Haus präsentiert sich mit einem durchdacht geplanten und zeitgemäßen Grundriss, der auch individuell nach ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen umgestaltet werden kann - somit kann ein hohes Maß an Lebensqualität realisiert werden. Die schönen Terrassen und Gärten bieten Platz für Ruhe und Gemeinsamkeit. Großzügige, teils bodentiefe Fenster bringen viel Licht in die Räume und schaffen gleichzeitig beste Aussichten in die Umgebung. Die Reihenhäuser sind nach Westen ausgerichtet und bieten somit ausreichend Nachmittags- und Abendsonne auf den Gartenterrassen.
Ihre Fahrzeuge werden in 2 Einzelgaragen untergebracht. (Gesamtpreis 30.000,00 EUR)
Baubeginn: Herbst 2016
Baufertigstellung: Ende 2017
Ausstattungsbeschreibung
- Regionaler Bauträger
- Hochwertige Fliesenbeläge
- Massivholzparkettböden
- Fußbodenheizung in allen Räumen sowie im kompletten Kellergeschoss
- Formschöne Armaturen
- Fenster und Fenstertüren mit Drei-Scheiben-Isolierverglasung
- alle Grundstücke sind realgeteilt
- KFW70-Standard durch Gastherme und Solaranlage
- Lärmschutz zur Straße hin
Lage
Mintraching ist ein Ortsteil der Gemeinde Neufahrn und ist somit dem Landkreis Freising zugeordnet. Die Univeristätsstadt Garching (TU München) und die Gemeinden des Münchner Nordens erreichen Sie binnen 5 Autominuten. Das Zentrum der Stadt München ist in gut 30 Autominuten bequem über die A9 - oder auch ab Garching über die U-Bahn-Linie 6 - erreichbar. Ein weiterer Pluspunkt ist die S-Bahn-Linie 1 mit Zustieg in Neufahrn. Diese verkehrt zwischen München/Ostbahnhof und Freising bzw. München/ Ostbahnhof und Flughafen. Weiterhin erwähnenswert ist auch die sehr gute MVV-Regionalbusverbindung Richtung Freising somit bestehen optimale öffentliche Verkehrsnetze. Weiterhin erreichen Sie die wirtschaftsstarken Kreisstädte Erding und Freising binnen 20 bzw. 15 Autominuten. Im Nordosten befindet sich der Flughafen München, der mit dem Auto bequem in 9 Minuten (ca. 8 Km) erreichbar ist.
Der gemütliche Ortsteil Mintraching mit seinen ca. 2000 Einwohnern und die Gemeinde Neufahrn mit seinen ca. 16.500 Einwohnern bieten eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Ärzten, Kindergärten und Kindergrippen, sowie Grundschulen, eine Mittelschule und ein Gymnasium. Liebenswerte Gasthäuser und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie: Metzger, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, etc. befinden sich entweder in unmittelbarer Nähe oder im 1 Kilometer entfernten Neufahrn. Weiterhin verfügt die Gemeinde Neufahrn über ein Kino und zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie Badeseen.
Sonstige Angaben
Dieses Exposé enthält eine Vielzahl von Informationen und Hinweisen. Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt, wenngleich eine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit nicht übernommen werden kann. Die farbige 3D-Abbildung des Objekts sowie der Grundrisse, inkl. der Möblierung, ist als künstlerische Illustration zu verstehen.
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