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NEUNKIRCHEN - NÄHE SAARPARK-CENTER; WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS
Kaufpreis: € 659.000,00
Wohnfläche: ca. 641.12 m²
Zimmer: 21
Grundstück: ca. 240 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 659.000,00
Käuferprovision: 3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.) inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 641.12 m²
Grundstück: ca. 240 m²
Zimmer: 21
Energie & Baujahr
Baujahr: 1949
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 108.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das hier aufgeführte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in attraktiver Lage von Neunkirchen Stadt, in unmittelbarer Nähe vom Saarpark-Center.
Das Haus erstreckt sich über eine Wohn- bzw. Nutzfläche von 641,12 m², welche sich auf 4 bewohnbare Etagen verteilen. Die Geschäftsräume, die jederzeit wieder vermietet werden können, verteilen sich auf das gesamte Erdgeschoss und auf einen Teil des Kellergeschosses. Der Rest des Hauses wird zum größten Teil als Wohnraum genutzt, wobei es im 1. Obergeschoss weitere 5 Büroräume, die von einer Anwaltskanzlei angemietet sind. Das Dachgeschoss, welches zur Zeit als Speicher genutzt wird, kann komplett ausgebaut werden und hätte eine zusätzliche Fläche von ca. 78 m².
Raumaufteilung:
UG:
Kellerräume spezifisch für jede Wohnung, Heizungsraum, Tresorraum und Personalräume
EG:
Büroräume und Empfangsraum
1. Obergeschoss:
Anwaltskanzlei mit 5 Büroräumen
2. Obergeschoss:
Vorraum, Toilettenanlagen und Büroräume, eine Wohnung mit ca. 63 m²
3. Obergeschoss:
zwei Wohnungen mit ca. 64 und ca. 74 m² Wohnfläche
Dachgeschoss:
Speicher, der zusätzlich ausgebaut werden kann
Ausstattungsbeschreibung
- Baujahr: 1949
- Grundstücksfläche: ca. 240 m²
- Wohnfläche: 641,12 m²
- Zustand: Gepflegt
- Energieausweis: vorhanden
- Heizung: Gas, Zentralheizung
- Fenster: Aluminium-, Kunststofffenster, Holzfenster
- Innentreppen: Betontreppe mit Fliesen
- Fußböden: Teppich, Laminat, Fliesen
- Verfügbar ab: Sofort
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne unter unserer zentralen Rufnummer zur Verfügung 06841-7774010.
Lage
Das Haus liegt direkt in der Innenstadt von Neunkirchen. Den Saarpark-Center und die umherliegenden Geschäfte in der Bahnhofstraße können Sie in wenigen Gehminuten erreichen. In der Umgebung des Hauses wird 2015 ein Pflege- und Betreuungszentrum fertiggestellt. Anbindungen an den Zugverkehr befinden sich in direkter Nähe, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Lebensmittelgeschäfte können bequem erreicht werden. Die Bliespromenade, wo zur Zeit eine öffentlich zugängliche Bliesterrasse gebaut wird, liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu dem Haus.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.7.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 108.80 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Allgemeine Geschäftsbedingungen
1. Unsere Angebote und Mitteilungen sind freibleibend und unverbindlich und nur für Ihren persönlichen Gebrauch bestimmt. Sie sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht an Dritte ohne unsere Zustimmung weiter gegeben werden.
2. Unsere Angaben und Informationen erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen.
3. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden.
4. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Homburg / Saar, soweit dies gesetzlich zulässig ist.
5. Sollte eine der Bestimmungen des gesamten Vertrages ganz oder teilweise gegen zwingende gesetzliche Vorschriften verstoßen, so soll die dem Inhalt der Bestimmung am nächsten kommende gesetzliche Regelung an deren Seite treten.
Stichworte:
Nutzfläche: 822,49 m², 4 Etagen