Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien mieten > Neuss (Kreis)

Neusser Hafen, moderne Kühlfläche mit 8 Kühlkammern 2

Region: Neuss, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 15 September, 1:22
Aufrufe: 0
ID: n10zZRK4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3 MM
Bitte beachten Sie unseren Prosivionshinweis.

Energie & Baujahr

Baujahr: 2009

Objektbeschreibung

Das gesamte Objekt wurde im Jahre 2009 errichtet und verfügt über eine Gesamtgrundstücksfläche von ca. 4.884 m².
- komplett umzäunt
- 2 elektrische Tore, welche über ein Zutrittskontrollsystem zu öffnen sind
- 2-geschossiges Büro- und Sozialgebäude
- in diesem Gebäude, welches unmittelbar an die Kühllagerhalle anschließt, befinden sich ebenfalls die Maschinenräume

Die Kühlhalle mit einer Grundfläche von ca. 1.100 m², welche auf weitere 1.100 m² erweiterbar ist, ist mit insgesamt 8 Kühlräumen, einer Kommissionierung und einer Packstation ausgestattet
- vier Sektionaltore (3,0 m x 3,0 m)
- vorgesetzte hydraulische Verladebrücken
- ein hydraulischer Scherenhubtisch

Hallenflächen:
- Andienung: 4 Rampentore mit vorgesetzten hydraulisch Verladebrücken
- 8 Kühlräume mit elektrischen Toren
- Starkstrom
- RWA
- seperate Packstation

Büro:
- EDV-Verkabelung über Bodentanks
- abgehängte Decken
- BAP-Leuchten
- Teppichboden
- Teeküche
- getrennte Sanitärräume / Umkleiden

Kühlraum 1:
NH3-Direktverdampfung
Raumtemperatur: +2/+4 °C
Raumabmessungen:
Länge: ca. 13 m
Breite: ca. 7,8 m
Höhe: ca. 6,4 m
Kälteleistung: ca. 12 kW

Kühlraum 2:
NH3-Direktverdampfung
Raumtemperatur: +2/+4 °C
Raumabmessungen:
Länge: ca. 13 m
Breite: ca. 7,8 m
Höhe: ca. 6,4 m
Kälteleistung: ca. 12 kW

Kühlraum 3:
Solegekühlt
Raumtemperatur: +2/+4 °C (+8/+12 °C)
Raumabmessungen:
Länge: ca. 13 m
Breite: ca. 7,8 m
Höhe: ca. 6,4 m
Kälteleistung: ca. 12 kW

Kühlraum 4:
Solegekühlt
Raumtemperatur: +2/+4 °C (+8/+12 °C)
Raumabmessungen:
Länge: ca. 13 m
Breite: ca. 7,8 m
Höhe: ca. 6,4 m
Kälteleistung: ca. 12 kW

Kühlraum 5:
Solegekühlt
Raumtemperatur: +2/+4 °C (+8/+12 °C)
Raumabmessungen:
Länge: ca. 13 m
Breite: ca. 7,8 m
Höhe: ca. 6,4 m
Kälteleistung: ca. 12 kW

Kühlraum 6:
Solegekühlt
Raumtemperatur: +2/+4 °C (+8/+15 °C)
Raumabmessungen:
Länge: ca. 14 m
Breite: ca. 7,9 m
Höhe: ca. 6,4 m
Kälteleistung: ca. 12 kW

Kühlraum 7:
Solegekühlt
Raumtemperatur: +2/+4 °C (+8/+12 °C)
Raumabmessungen:
Länge: ca. 7,8 m
Breite: ca. 4,0 m
Höhe: ca. 6,4 m
Kälteleistung: ca. 6 kW

Kühlraum 8:
Solegekühlt
Raumtemperatur: +2/+4 °C (+8/+12 °C)
Raumabmessungen:
Länge: ca. 7,8 m
Breite: ca. 4,0 m
Höhe: ca. 6,4 m
Kälteleistung: ca. 6 kW

Kommissionierung:
Solegekühlt
Raumtemperatur: +6/+12 °C
Raumabmessung:
Länge. ca. 31 m
Breite: ca. 10,5 m
Höhe: ca. 7,5 m (im Mittel)
Kälteleistung: ca. 11 kW

Packstation:
Solegekühlt
Raumtemperatur: +15 °C
Raumabmessungen:
Länge: ca. 12 m
Breite: ca. 11 m
Höhe: ca. 7,5 m (im Mittel)
Kälteleistung: ca. 11 kW

Summe Kälteleistung: 128 kW
Gleichzeitigkeit: 0,80
gewichtete Kälteleistung: 102 kW
unter Berücksichtigung der Gleichzeitigkeit

In folgenden Kühlräumen sind elektrische Zusatzheizungen vor den Kühlern installiert:
Raum 3 bis 6 je 4 x 1.000 W
Raum 7 und 8 je 2 x 1.000 W
Packstation 2 x 2.000 W

Die Räume 3 bis 5 verfügen über eine Lufttrocknung zur Reduzierung der Luftfeuchte auf 65%rF.

Lage

Die Solitärliegenschaft befindet sich in optimaler Lage im Neusser Hafen und bietet somit eine sehr gute trimodale Anbindung. Der Standort Neuss verfügt über eine sehr gute Autobahnanbindung, die A 57 ist in nur 4 Fahrminuten zu erreichen und ermöglicht eine sehr gute Erreichbarkeit der Großräume Düsseldorf, Köln sowie des Ruhrgebietes.

- optimale Anbindung an die Schifffahrtswege
- die Autobahn A 57 ist in nur 4 Fahrminuten zu erreichen
- gute Anbindung an den ÖPNV

Sonstige Angaben

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Stichworte:
Nutzfläche: 1100,00 m², Gesamtfläche: 1290,00 m²

Ähnliche Anzeigen
Objektbeschreibung Das gesamte Objekt wurde im Jahre 2009 errichtet und verfügt über eine Gesamtgrundstücksfläche von ca. 4.884 m². - komplett umzäunt - 2 elektrische Tore, welche über ein Zutrittskontrollsystem zu öffnen sind - 2-geschossiges Büro-
Objektbeschreibung Das gesamte Objekt wurde im Jahre 2009 errichtet und verfügt über eine Gesamtgrundstücksfläche von ca. 4.884 m². Die Solitär-Liegenschaft ist komplett umzäunt und verfügt über 2 elektrische Tore, welche über ein Zutrittskontrolsyst
Objektbeschreibung Das gesamte Objekt wurde im Jahre 2009 errichtet und verfügt über eine Gesamtgrundstücksfläche von ca. 4.884 m². - komplett umzäunt - 2 elektrische Tore, welche über ein Zutrittskontrollsystem zu öffnen sind - 2-geschossiges Büro-
Objektbeschreibung Das gesamte Objekt wurde im Jahre 2009 errichtet und verfügt über eine Gesamtgrundstücksfläche von ca. 4.884 m². Die Solitär-Liegenschaft ist komplett umzäunt und verfügt über 2 elektrische Tore, welche über ein Zutrittskontrolsyst
Ausstattungsbeschreibung - ca. 4,50 m Lagerguthöhe, optimal als Blocklager zu nutzen - ca. 5 t/m² Bodentraglast - Andienung über 3 ebenerdige Rolltore ( Höhe 3 m, 3,45m und 6 m) und 7 Rampentore mit Überladebrücke - RWA - Anlage über Dachkuppel - BNA
Objektbeschreibung Der imposante Neubau befindet sich in prominenter Uferlage mit einem herrlichen Blick über die Elbe auf den Hamburger Hafen. Das Gebäude wird über eine repräsentative und lichtdurchflutete Eingangshalle betreten. Die moderne Bürofl
Objektbeschreibung Der imposante Neubau befindet sich in prominenter Uferlage mit einem herrlichen Blick über die Elbe auf den Hamburger Hafen. Das Gebäude wird über eine repräsentative und lichtdurchflutete Eingangshalle betreten. Die moderne Bürofl
Objektbeschreibung Das SEERHEIN OFFICE ist ein 5-geschossiges Büro- und Gewerbegebäude mit einer öffentlichen Tiefgarage und gastronomischer Nutzung im Erdgeschoss. Lage Das Objekt liegt in zentraler Konstanzer Lage, direkt am Seerhein. Sonstige Anga
Objektbeschreibung moderne - barrierefreie PRAXIS- Ladenfläche mit erstklassige Parksituation mit mehr als 30 Freiparkplätzen und ebenen ZUGÄNGEN beste Ausstattung- automatische Türanlage Der Vermieter ist zu weiteren INVESTITIONEN gern bereit! Bitte
Objektbeschreibung Die Büro- und Praxisfläche befindet sich in einem neu errichteten Geschäftshaus in guter Lage von Ratingen-Mitte. Die hier angebotene Nutzfläche mit insgesamt ca. 359 m² steht im dritten Obergeschoss zur Verfügung. Hier sind insges
Objektbeschreibung Das SEERHEIN OFFICE ist ein 5-geschossiges Büro- und Gewerbegebäude mit einer öffentlichen Tiefgarage und gastronomischer Nutzung im Erdgeschoss. Lage Das Objekt liegt in zentraler Konstanzer Lage, direkt am Seerhein. Sonstige Anga
Objektbeschreibung Die Büro- und Praxisfläche befindet sich in einem neu errichteten Geschäftshaus in guter Lage von Ratingen-Mitte. Die hier angebotene Nutzfläche mit insgesamt ca. 359 m² steht im dritten Obergeschoss zur Verfügung. Hier sind insges
Objektbeschreibung 418 m² moderne Bürofläche: Foyer, Zentrale,12 Büroräume, 2 Konferenzräume, Teeküche, Fax / Copierraum, getrennte Damen Herren WC, 12 Stellplätze incl., zusätzliche Parkmöglichkeiten können angemietet werden. Energieausweis ist in V
Objektbeschreibung 418 m² moderne Bürofläche: Foyer, Zentrale,12 Büroräume, 2 Konferenzräume, Teeküche, Fax / Copierraum, getrennte Damen Herren WC, 12 Stellplätze incl., zusätzliche Parkmöglichkeiten können angemietet werden. Energieausweis ist in V
Objektbeschreibung 418 m² moderne Bürofläche: Foyer, Zentrale,12 Büroräume, 2 Konferenzräume, Teeküche, Fax / Copierraum, getrennte Damen Herren WC, 12 Stellplätze incl., zusätzliche Parkmöglichkeiten können angemietet werden. Energieausweis ist in V
Objektbeschreibung ca. 570 m² ebenerdige Werkstatt- und Lagerfläche beheizt Andienung über Sektionaltor (ca. 4 x 4 m) Kleines Meisterbüro vorhanden ca. 4,5 m UKB ca. 150 m² Freifläche Lage Das Objekt befindet sich im Osten des Hamburger Hafens auf de
Objektbeschreibung Das historische Gebäude wurde im Jahre 2003 grundlegend saniert und durch filigrane Stahl-Glas Architektur erweitert. Die Kombination aus moderner Architektur und historischem Ambiente verleiht dieser Immobilie Ihren besonderen Cha
Objektbeschreibung Der große Gebäudekomplex direkt an der Einfahrt zum Sirius Business Park verfügt über eine Nutzfläche von 6.591 m², verteilt auf drei Geschosse. Das Objekt beherbergt acht Einheiten, welche flexibel genutzt werden. Direkt um das Ge
Ausstattungsbeschreibung Baujahr 2003 Architektonisch moderne Fassadengestaltung Großzügiger Eingangsbereich Lichtdurchflutete Büroeinheit Effizienter Grundriss Aufteilung, bzw. Gestaltung in Absprache mit dem Mieter Hohlraumboden Außenliegender Sonn
Objektbeschreibung Bei dem Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage. Die vakante Gewerbeeinheit überzeugt durch einen guten Mix aus größeren Räumen sowie Einzelverzimmerung. Die Erschließung erfolgt über einen exklusive