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neuwertige DHH mit schönem Garten und Doppelgarage 1
Kaltmiete: € 1.340,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 5
Parkett, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.340,00Nebenkosten: € 100,00
Kaution: € 4.020,00
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1986
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 138.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Hier wird sich Ihre Familie wohlfühlen!
Moderne Doppelhaushälfte in Mühldorf am Inn.
Das Haus wurde 1986 erbaut, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 160 m², aufgeteilt über EG, 1.OG und Dachgeschoss.
Zum Haus gehört noch eine Doppelgarage.
Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss sind sehr freundlich und hell. An die ca. 9 m² große Küche, grenzt der Essplatz mit einem schönen Holzofen, der das wundervolle Ambiente abrundet.
Der ca.29 m² große Wohnbereich, bietet besten Wohnkomfort. Vom Wohnzimmer können Sie
die 20 m² große Südterrasse betreten.
Der schön eingewachsene Garten mit Teich, lädt ein zum Wohlfühlen.
Das Obergeschoß verfügt über zwei Kinderzimmer
mit ca. 13 m² und 11 m², sowie
ein Schlafzimmer(ca.23 m²) mit Ankleide.
Im 1.OG befindet sich ein Designerbad mit indirekter Beleuchtung, einem TV-Anschluss und einem Radio. Ausgestattet ist das Badezimmer mit einer ebenerdigen Regendusche, einer Badewanne, einem beheiztem Wandspiegel, einem WC, einem Handtuchheizkörper sowie einem Badschrank.
Vom Schlafzimmer aus, können Sie den Südbalkon sowie den Westbalkon begehen.
Eine besondere Attraktion des Hauses ist das hervorragend konzipierte Dachgeschoss, dass mit einer Klimaanlage ausgestattet ist.
Das ca. 30m² große helle Studio mit Westbalkon,
kann vielfältig genutzt werden und ist als Spielzimmer sowie Rückzugsraum für alt und jung bestens geeignet.
Zudem bietet das Dachgeschoss noch einen kleinen Speicher mit einer Grundfläche von ca. 9 m².
Zudem finden Sie im Dachgeschoss, ein Duschbad mit WC vor.
Im Untergeschoss sind untergebracht, ein ca. 28 m² großer Hobbyraum, ein Heiz-/Waschraum mit Einbauschränken sowie eine weitere Kellerfläche.
Der Einzugstermin des Hauses ist nach Vereinbarung. Nach Bedarf können vorhandene Möbel mit vermietet werden, ist aber kein Muss.
Kaltmiete: 1340 € + 100 € Nebenkosten
+ 100 € Garage =
Gesamtmiete: 1540 € zzgl.Heizung/Strom
Ausstattungsbeschreibung
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Holzofen-Kamin im Wohnzimmer(Essplatz)
- schöne Südterrasse mit elektrischer Markise
- Doppelgarage mit elektrischem Tor
- Designerbad im 1.OG mit vielen Extras
- 1 x Südbalkon im 1.OG sowie ein 1 x Westbalkon im Obergeschoss und Dachgeschoss
- Studio-Zimmer im DG mit Klimaanlage und sep. Duschbad
- Gegensprechanlage in fast allen Räumen
- Entkalkungsanlage
- Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung
Lage
Die Kreisstadt Mühldorf ist ca. 80 km von München entfernt.
Der Mühldorfer Stadtplatz ist ca. 2,5 km vom Haus entfernt.
Den Bahnhof erreichen Sie fußläufig in ca. 15 Minuten. Im Stundentakt fahren die Züge in Richtung München(Fahrtzeit ca. 60 Minuten), zu gewissen Uhrzeiten auch mehrmals innerhalb einer Stunde.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe vor.
Das Stadtzentrum erreichen Sie auch bequem zu Fuß oder mit dem Auto.
Sonstige Angaben
Die hier genannten Flächen- u. Größenangaben wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, kein Anspruch auf Alleingültigkeit, dient lediglich zu Informationszwecken.
Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wenn Sie weitere Informationen benötigen, können Sie uns gern jederzeit kontaktieren oder uns eine E-Mail schicken.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 4, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet