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ObjNr:B-13035 - Neuwertige DHH mit schönem Vor-und Rückgarten
Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: ca. 95 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 315 m²
Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: 5,95% incl. MWSt.Die vereinbarte Provision ist verdient fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 95 m²
Grundstück: ca. 315 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1988
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 161.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
neuwertige Doppelhaushälfte - ruhige zentrale Anliegerstrasse - Baujahr 1988 - Modernisiert in 2010 -1,5 stöckige Massivbauw.
Garage mit Nebenraum - Gartenhaus - schöner Vor-und Rückgarten mit Baumbestabd - überdachte Sonnenterrasse.
Schulen-Kindergärten-Einkaufsmöglichkeiten-Krankenhaus sind in unmittelbarer Nähe.
Die Innenstadt ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.
106 m² Nutzfläche, davon 92 m² Wohnfläche.
315 m² Grundstücksfläche.
RAUMAUFTEILUNG
EG: Wohnküche mit neuwertiger Einbauküche - großes helles Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse -Gäste WC
Hauswirtschaftsraum - großzügige Eingangsdiele mit breiter Massivholztrppe. OG: 3 Schlafzimmer - Tageslicht-Komplettbad
mit Wanne-Dusche-WC-Badmöbel - Treppenhaus mit Abstellraum.DG: ist wärmeisoiliert und noch ausbaufähig.
AUSSTATTUNG
Kunsstofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden - Gas-Zentralheizung (Brennwert) - WW-Aufbereitung über die Heizungsanlage.
sehr moderne neuwertge Einbauküche mit Markengeräten.Das Tageslichtbad ist raumhoch gefliest und modern ausgestattet,
Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt.DSL-Kabelanschlüsse sind vorhanden.Das Objekt wurde in 2010
grundrenoviert,daher keine weiteren Renovierungsarbeiten nötig.
Das Objekt steht seit kurzem leer,und ist sofort bezugsfrei.
Sehr ruhige Lage - die Doppelhaushälfte befindet sich im rückwärtigen Gartenbereich.
Ein Energieausweis liegt aktuell vor.
Preis ist noch VERHANDELBAR !!
Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Sonstige Angaben
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik.
Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.
Die Ausstattung auf einen Blick:
- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DSL verfügbar
Das Haus verfügt über 1 Garage. Steckdosen in der Garage sind vorhanden. Ebenso sind 2 Stellplätze vorhanden.
Zusammenfassung der Stellplätze:
1 Garage
2 Stellplätze
Garten und Außenanlage:
Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Ein praktisches Gartenhaus ist vorhanden.
Bodenbeläge:
- geflieste Böden
- Laminatboden
Küchen- und Badausstattung:
In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Acrylbadewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Selbsbtverständlich verfügt die Dusche über eine Markenkabine.
Zusammenfassung der Sanitärinstallation:
- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Acrylbadewanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden
Zur Entspannung stehen zur Verfügung:
- Terrasse vorhanden
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.
Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr
Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32
ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 30 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.
Wir suchen deutschlandweit weitere Lizenzpartner siehe http://www.jobcenter-immobilien.de/
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, West-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL, Fahrradraum, Rolladen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2010, modernisiert