neuwertige Doppelhaushälfte mit allem was IHR Herz begehrt

Kaufpreis: € 275.000,00

Wohnfläche: ca. 168 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 290 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 275.000,00

Käuferprovision: 3,57% zzgl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 168 m²

Grundstück: ca. 290 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Attraktiv in jeder Hinsicht. Die schöne Doppelhaushälfte in ruhiger, verkehrsberuhigter Lage brilliert mit einer großen Wohnküche inklusive schicker Einbauküche, einem geräumigen Wohnzimmer von dem man zur Terrasse und in den allseitig eingezäunten Garten gelangt. Ein Gäste-WC vervollständigt das Raumangebot auf der Erdgeschossebene. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, alle mit einem Balkon ausgestattet, und ein schönes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche. Aber das Anwesen hat noch mehr zu bieten, denn ein weiteres Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Abstellraum im Dachgeschoss gehören ebenfalls zu dem Angebot dazu. Aber damit nicht genug, schließlich verfügt das Anwesen ja auch noch über einen sehr großen Keller, der von der Ausstattung her eher einem Wohnraum gleicht als einem tristen Unterstand für Waschmaschine und Co. So wurde hier auch der sehr großzügige Hobbyraum untergebracht. Die obligatorischen Kellerräume inklusive Hauswirtschaftsraum findet man hier natürlich auch. Ein weiteres Plus ist sicherlich die unterkellerte große Garage, die nicht nur über einen direkten Zugang zum Garten verfügt und somit "das Rein-und Rausholen" der Gartenmöbel erleichtert, sondern auch über einen Zugang zum Kellergeschoss verfügt, und den Bewohnern einen direkten Zugang zum Haus gewährt. Das gesamt Objekt ist in sehr neutralen Farben gehalten, und wurde mit weißen Fliesen oder Laminatböden ausgestattet. Somit hat man die freie Wahl beim Interieur, und kann nach je Lust und Laune die Farbe der Dekoration wählen.

Ausstattungsbeschreibung

* Fliesen und Laminat
* Garten mit Terrasse
* große Garage und 2 Stellplätze
* Bad mit Badewanne
* großer Keller mit Hobbyraum

Energieausweis in Bearbeitung.

Lage

Münchweiler zählt 1300 Einwohner und liegt am Rande des Donnersberges in touristisch zeitvoller Lage. Trotz bester Verkehrsanbindungen über die Bundesautobahnen A 6 und A 63 sowie die Bundestraße B 48 und einem zentral gelegenen, eigenen Bahnhaltepunkt, liegt das Dorf in beschaulich-ruhiger Lage und lädt zu Erholung und Entspannung ein

Sonstige Angaben

Wichtiger Hinweis:
Eine riesige Auswahl von rund 500 Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 06303-983194 oder 0631-750071-0 Auskunft.

Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2