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neuwertige ETW mit Garten in Stadtnähe
Kaufpreis: € 200.000,00
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 3,5
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 200.000,00
Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt.
Hausgeld: € 86,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 3,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 108.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen eine 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in neuwertigem Zustand. Die ca. 27m² große Terrasse und die alleinige Nutzung des Gartens (ca. 100m²) ergänzen das attraktive Angebot.
Die Wohnfläche von ca. 85m² verteilt sich auf Wohn-/Esszimmer (32,5m²) mit Ausgang auf die (teilweise vom Balkon überdachte) Terrasse (in die Wfl. eingerechnet zu 1/4), Schlafzimmer (15,5m²), Büro/Kinderzimmer (9,5m²), Küche, Diele und Badezimmer. Die angegebene Nutzfläche bezieht sich auf den Wasch-/Trockenraum, der gleichzeitig auch als Abstellraum dient.
Für Großgewachsene wichtig: die Türen in der Wohnung einige Zentimeter mehr Durchgangshöhe bieten (ca. 2,09m).
Das 6-Familienhaus wurde 1999 erbaut. Mit den Nachbarn versteht man sich gut - es herrscht ein ausgesprochen angenehm freundliches Wohnklima.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung wird beheizt über eine eigene Gas-Kombi-Therme. Der Wasserverbrauch wird über einen eigenen Zähler erfasst.
Das Tageslichtbad ist mit weißen Sanitärelementen ausgestattet (große Dusche mit Echtglas-Abtrennung, Badewanne, Toilette und Handwaschbecken).
Bodenbelag: jeweils Fliesen in Diele, Bad + Küche, Laminat im Büro, Teppichboden im Schlafzimmer, Echtholzpanele im Wohn-/Esszimmer;
Die Kunststofffenster (mit Pilzkopfverriegelung) verfügen über Rolläden, an der Terrassentür sind diese elektrisch betrieben.
Außenanlagen: 2. Freisitz, Gartenhäuschen, eigener Brunnenwasseranschluss, Gartenbeleuchtung
PKW-Stellplatz (für 2 PKWs hintereinander) direkt am Haus; vor dem Haus befindet sich ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum.
erweiterte Elektrik, 1-Schlüssel-Schließanlage
Lage
Die Stadtrandlage nach Hamm-Bossendorf lässt kurze Wege zu, ob zum nächsten Discounter oder in die Wiesen und Felder.
Die überregionale Verkehrsanbindung ist über die B51, die B224 und die A43 sehr gut.
Mit dem Fahrrad ist die Halterner Innenstadt und der Bahnhof schnell erreicht.
Die Postanschrift lautet: Marler Str. 44 in 45721 Haltern am See
Sonstige Angaben
Das Wohngeld beläuft sich auf monatlich EUR86,-.
Ihr Ansprechpartner ist Herr Heeks, Büro: 02366- 500 9 500.
Angaben gem. EnEV 2014: Verbrauchsausweis, 108 kWh/(m²a), Gas, Bj. 1999, Energieeffizienzklasse C.