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Neuwertige GEWERBEIMMOBILIE mit renditestarker PHOTOVOLTAIK-ANLAGE 1

Region: Dettingen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 26 Juli, 10:28
Aufrufe: 0
ID: 04gx8Nb6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 1354 m²

Kostenübersicht

Preis: auf Anfrage

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 8737 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2011

Objektbeschreibung

Ohne Frage ist durch die A7 Anbindung und die Nähe zum Memminger Flughafen Dettingen an der Iller ein hochinteressanter Standort für alle möglichen Arten von Gewerbe. Geplant war ein innovatives Energiezentrum. Die Gewerbehalle kann zur Herstellung von elektronischen- , Kunststoff- oder Metallteilen genutzt werden. Sie ist beliebig ausbau- und aufteilbar, was wiederum ideale Voraussetzungen für ein Logistikzentrum sind. Diese noch junge Immobilie ist sehr gut finanzierbar. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage mit über 520kWp. Eine Jahreseinnahme von ca. EUR 130.000,-- Euro entschärft maßgeblich ein Anfangsrisiko bei einer entsprechenden Selbstständigkeit. Ergreifen Sie die optimale Gelegenheit und bauen Sie Ihr Unternehmertum fortschrittlich aus.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsbeschreibung

* die Halle mit dem Ausmaß von 92 m x 39 m
* die Tragekonstruktion besteht aus Stahlbeton und Holz das Dach
aus Holzträgern, Holz-Nebentägern, einem Thermodach und
aus PV-Modulen
* beim Innenausbau wurden Stahlbeton, Mauerwerk und
Gipskartonwände verwendet
* an der Außenfassade sind Thermopaneelen angebracht
* Geheizt wird die Halle über eine Luftwärme-Pumpe mit
Betonkernaktivierung (komplett Fußbodenheizun )

Lage

Dettingen an der Iller ist eine Gemeinde im östlichen Landkreis Biberach in Oberschwaben. Ulm liegt 43 km nördlich, Kempten 53 km südöstlich und Lindau 80 km südwestlich von Dettingen. Der Flughafen Memmingen ist nur 23km entfernt.

Sonstige Angaben

* ca. die Hälfte der Halle ist gut vermietet
(Staffelmietvertrag)
* die Jahresmiete beträgt momentan EUR 60.000,--
* die gesamte Dachfläche ist mit Photovoltaik-Modulen
ausgelegt 510,72 kWp
* der durchschnittliche Jahresertrag beträgt ca. 130.000,-- Euro/Jahr
* es liegt ein Einspeisevertrag mit 15-jähriger Preis-Garantie vor
* zwei Herren- und zwei Damen-WC's
* Umkleidebereich mit Duschen und Spinnt
(Herren und Damen getrennt)
* Empfangsbereich gefliest, Büros mit Teppichböden
* der Kaufpreis enthält die gesetzliche Mehrwertsteuer
von 19%

Stichworte:
Gesamtfläche: 1551,00 m², StromAnschlußwert: 630,00 kW, 1 Etagen

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