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Neuwertiges Gewerbeobjekt zur eigenen Nutzung und mit langfristig sicheren Mieteinnahmen zu verkaufen

Preis: 249.000,00
Region: Triptis, Thüringen
Anzeige vom: 21 September, 12:46
Aufrufe: 0
ID: 21L8JKj1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 249.000,00

Grundstücksfläche: ca. 1600 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inklusive Mehrwertsteuer von derzeit 19 %

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 1600 m²

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem Renditeobjekt oder nach eigenen Büro- oder Praxisräumen? Dann nutzen Sie die Chance und greifen Sie zu. Zum Verkauf steht ein zentral gelegenes Gewerbeobjekt in Triptis. Es handelt sich um ein im Jahr 2005 neu errichtetes Autohaus mit Büro, Werkstatt, Lager sowie 20 Stellplätzen. Der im Erdgeschoss befindliche Teil des Bürotraktes (ca. 60 m²),die Werkstatt, sowie das Lager und ein Teil der Freifläche sind langfristig, bis zum Jahr 2029, vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt aktuell 800,00 €. Die Bürofläche mit ca. 70 m² im Obergeschoss ist derzeit frei und steht ebenfalls zur weiteren Vermietung zur Verfügung. Insgesamt können entsprechend der aktuellen Mietpreissituation Einnahmen von monatlich ca. 1.300,00 € Nettokaltmiete erzielt werden.

Sofern Sie jedoch selbst Büro- oder Praxisräume für Ihr Unternehmen benötigen, eignet sich die Fläche im Obergeschoss auch bestens zur Eigennutzung. Die Fläche von ca. 70 m² teilt sich in 4 Räume auf, ist freundlich und ansprechend und für Kundenverkehr sehr gut geeignet.

Das Objekt ist in einem baulich sehr guten und gepflegten Zustand. Es ist kein Reparaturstau vorhanden. Die Beheizung erfolgt über Flüssiggas. Der Flüssiggastank befindet sich im Erdboden und ist bereits im Kaufpreis als fester Bestandteil enthalten.

Lage

Die Lage als Gewerbeobjekt ist hervorragend. Das Autohaus befindet sich gut sichtbar direkt an einer Durchfahrtsstraße, in der Nähe des Zentrums von Triptis. Der Autobahnanschluss an die A 9 ist nur ca. 2 km entfernt.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Die Fläche gliedert sich wie folgt auf:

130 m² Büro
180 m² Werkstatt
185 m² Lager
20 Stellplätze

Besichtigungstermine:
Eine Besichtigung kann nach Vereinbarung zeitnah erfolgen.

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