Neuwertiges Reihenmittelhaus mit phänomenalem Fernblick

Kaltmiete: € 1.300,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 4

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.440,00

Nebenkosten: € 140,00

Kaution: € 2.600,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 4

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2007

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte und moderne Townhouse verfügt über ca. 140 Quadratmeter Wohnfläche, welche sich auf drei Etagen verteilen. Drei Badezimmer, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche bieten genug Platz für eine moderne Familie. Für ausreichend Stauraum sorgt ein großer Dachboden und ein Hauswirtschaftsraum.

Alle Räume verfügen über geschmackvolle, hochwertige Oberböden (Fliesen und Parkett. Teppich in einem Schlafzimmer) und sind dem Erbauungsjahr (2007) entsprechend in hervorragendem, neuwertigen Zustand und gemäß aktuellen Anforderungen geschnitten. Hohe Decken ( 3,20 Meter) in der Wohn- und Essetage sorgen für ein gehobenes und großzügiges Raumgefühl. Die gezeigte Küche ist genau wie ein eigener Stellplatz in der monatlichen Kaltmiete bereits enthalten.

Neben dem gemütlichen Wohnzimmer lädt auch die malerische Terasse an schönen Tagen zum verweilen ein. Von hier genießt man einen herschaftlichen Fernblick über das ganze Sauerland (s. Lage). Weitere befestigte Flächen ermöglichen beispielsweise das Aufstellen einer Tischtennisplatte und verwandeln den Garten in einen Rückzugsort für die ganze Familie.

Das Objekt wird frei zum 01.12.2016

Lage

In bevorzugter Wohnlage im Dortmunder Süden gelegen profitiert dieses Objekt von seinem fantastischen Fernblick über das Sauerland, welcher nicht nur von Terasse und Wohnzimmer, sondern auch aus zwei der Schlafzimmer genossen werden kann. Die Straße "Im Ortli" ist eine ruhige Anwohnergasse - spielen auf der Straße ist hier definitiv möglich und erwünscht! Neben großzügigen Einfamilienhäusern prägt viel Grün die Umgebung und sorgt für ein einmaliges Wohngefühl.

Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur tadellos ausgebaut. Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich im Stadtteilzentrum Dortmund-Holzen erledigen (7-8 Minuten Autofahrt), für größere Besorgungen ist die Dortmunder Innenstadt hervorragend über die B54 zu erreichen (15 Minuten Autofahrt). Die Autobahnen A1 und A45 sind jeweils nur wenige Minuten entfernt. Auch ohne Führerschein sorgt eine nahe Bushaltestelle mit tadellosem Linienverkehr für ausreichende Mobilität.

In unmittelbarer Umgebung des Objekt finden sich zudem zahlreiche Möglichkeiten zur abwechslungsreichen Freizeitgestaltung. Ob Golf (1.5 km), Segeln (2 km) oder Reiten (1 km), ein Ausflug zu Fuß an den Hengsteysee oder die Hohensyburg sowie ein Spaziergang entlang des Wannebachs, nichts ist weiter als ein paar Gehminuten entfernt. Für gute abendliche Unterhaltung sorgt eine umfangreiche Gastronomie aller Klassen, welche auch fußläufig erreichbar ist.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine nach Vereinbarung jederzeit möglich.