Neuwertigste Büros für jeden Größenbedarf direkt am Wasser

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 767 m²

EDV-Verkablung, Lift, Klimaanlage

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Provisionspflichtig

Miete (netto), monatl. je m²: € 18,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 767 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2013

Objektbeschreibung

Der Neubau nach dem Entwurf des Architekturbüros RKW Düsseldorf, unterteilt sich in drei Gebäudeabschnitte - einem Bürogebäude mit rund 4.000 m² Nutzfläche und in zwei Wohn- und Geschäftshäuser mit 7 und 8 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.

Wer hier wohnt und/oder arbeitet, genießt Top-Architektur, Mobilität und urbanes Flair.

Die Wohn- und Geschäftshäuser sind architektonisch hochwertig und nachhaltig konzipierte Neubauten auf der Rheinauhafen-Halbinsel. Der Zugang erfolgt über die Mitteltrasse des Rheinauhafens.

Die angrenzenden Promenaden- und Platzflächen stehen im Eigentum der Häfen und Güterverkehr Köln AG und werden - wie auch die übrigen bereits fertig gestellten Hafenflächen - nach dem preisgekrönten Entwurf der FSWLA Landschaftsarchitektur hochwertig gestaltet.

Ausstattungsbeschreibung

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- BAP-gerecht als Stehleuchten
- hochwertiger, textiler Bodenbelag
- Wand- und Decken glatt gespachtelt/ geputzt und weiß, auf Wunsch auch nach alternativem Farbkonzept, gestrichen
- Kühlung der Flächen durch Betonkernaktivierung
- Klingel- und Gegensprechanlage mit Videofunktion
- Installation von individuellen Zutrittskontroll- und Zeiterfassungssystems ist als Option möglich

Lage

Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden.

Die Kölner Südstadt und der Heumarkt, fußläufig entfernt, bieten ideale Bedingungen für die Nahversorgung und ein vielfältiges Angebot an Gastronomie.

Sonstige Angaben

Mietpreis ab EUR 18,00 bis 18,50/m² zzgl. NK + USt.
- je nach Lage und Ausstattung im Objekt -

Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen. Die Provision beträgt bei Verträgen mit einer Laufzeit unter 10 Jahren 2,5 Bruttomonatsmieten, bei Verträgen mit einer Laufzeit von 10 Jahren und mehr 3 Bruttomonatsmieten und bei Vereinbarungen von Optionen hinsichtlich Fläche oder Laufzeit bzw. bei Vormietvereinbarungen unabhängig von der vereinbarten Festlaufzeit und vorstehenden Provisionssätzen eine weitere Bruttomonatsmiete vom Kunden. Vorstehende Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. Mehrwertsteuer in der gesetzlichen Höhe.