...NICHT NUR FÜR PFERDEFREUNDE! - TOP GEPFLEGTES WOHNDOMIZIL MIT PARKÄHNLICHEN GARTENANLAGEN UND VIEL PLATZ...

Kaufpreis: € 445.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 6,5

Grundstück: ca. 7800 m²

Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 445.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 7800 m²

Zimmer: 6,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl, Solar

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

..Lebensqualität pur...

Ein modernes Domizil für Familien, Naturliebhaber und Tierfreunde.
Auf diesem ca.7.800qm großen Grundstück bietet sich Ihnen die Möglichkeit, Ihren ganz individuellen Wohntraum zu verwirklichen.

Die Immobilie besticht durch eine optimale Raumaufteilung und einen sehr guten Pflegezustand.
Das gesamte Dach und die Heizung wurden vor kurzem erst erneutert.
Hochwertige und geschmackvolle Materialien zeichnen dieses Zuhause aus.

Von der hellen und großzügigen Diele gelangen Sie in den Wohn-/Essbereich, der sich Ihnen mit einer freundlichen Atmosphäre präsentiert.
Die gemütliche Balkendecke (Betondecke) und ein Kamin unterstreichen diesen Charakter.

Oder nutzen Sie den angrenzenden, überdachten Freisitz als Ruhepol mit Blick in die gepflegten Gartenanlagen und die Pferdewiese.

Die großzügige Einbauküche mit angrenzendem HWR, die auf Wunsch übernommen werden kann, schließt sich an.
Ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie ein weiterer Raum, die als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, komplettiert das Erdgeschoss.

Das Obergeschoss bietet Ihnen private Rückzugsmöglichkeiten und verfügt über ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und 2 Waschbecken, separates WC, sowie 3 Schlafräumen.

Alle Räume des Hauses sind mit Rolladen und Kunststofffenstern mit Isolierverglasung ausgestattet.

Zusätzlich wurde zur Warmwasserunterstützung eine ausreichende Solarthermie auf dem neuwertigen Dach installiert.

Besonders zu Erwähnen ist der separate Altbestand mit ca. 160qm zusätzlicher Wohn- und Nutzfläche, der sowohl über die Wohnimmobilie als auch separat zu begehen ist.

Hier finden Sie im Erdgeschoss diverese Lagerräume und einen großen Raum mit Theke.
Das Obergeschoss beherbergt drei ehemalige Studentenzimmer nebst allen Einrichtungen, diese sind renovierungsbedürft und können problemlos ausgebaut werden.
Das Dachgeschoss umfasst hier etwa 68qm Wohnfläche, das Erdgeschoss ca. 96qm Nutzfläche.

Zwei Einzelgaragen, eine große Scheune und diverese PKW-Stellplätze komplettieren dieses attraktive Angebot.

Zur Info:
Angrenzend befindet sich das Nachbargrundstück, welches nicht einsehbar ist; die Auffahrt wird gemeinsam befahren.

Ausstattungsbeschreibung

- Pferdestall
- große Scheune mit Kamin
- 2 Garagen
- hochwertige Gartenanlage
- Dachsanierung 2011
- Solaranlage
- neue Heizung 2011
- Kamin
- elektrische Rolladen im Wohnzimmer
- überdachte Terrasse mit Deckenspots und Bankirai von 2003
- Grundwasserpumpe
- Anbau mit ca. 160qm Wohn- und Nutzfläche

Lage

Die Stadt Steinfurt ist nicht nur Kreisstadt, Erholungsort und Hochschulstadt, sondern auch ein schöner Wohn- und Lebensraum für ihre Bürger.

Steinfurt pulsiert und lebt und das macht diese Stadt so attraktiv und interessant. Neben einer tadellosen Infrastruktur und infrastrukturellen Anbindung, wunderschönen natürlichen Ressourcen, einer einzigartigen Historie und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, bietet Steinfurt auch ein umfangreiches Schul- und Bildungsangebot, kulturelle Attraktionen, einen umfangreichen Einzelhandel, große Gewerbe und vieles mehr, was das Leben in dieser Stadt so angenehm macht.

Steinfurt, eine Stadt, die auf kleinstem Raum all das zu bieten hat, was das Münsterland ausmacht.

Besonders stark ist der Erholungsort in den Bereichen NATUR, KULTUR, HISTORIE und BILDUNG. Die Angebote in diesen 4 Bereichen sind so besonders, so spannend, vielseitig und einzigartig, dass sie Steinfurt zu einem absolut außergewöhnlichen und reizvollen Reiseziel machen.

In Steinfurt ergänzen sich diese Angebote so hervorragend und werden von vielen engagierten und kompetenten Akteuren gemeinsam vorangetrieben, dass all dies zusammen einen harmonischen & stimmigen Klang ergibt, der von hoher Qualität zeugt:

Die Symphonie des Münsterlands!