Nieblum/Bredland: Eigentumswohnung - seltene Gelegenheit!

Kaufpreis: € 290.000,00

Wohnfläche: ca. 48 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 290.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. Mwst.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 48 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Objektbeschreibung

Nur selten steht eine Eigentumswohnung im beschaulichen und gleichermaßen gefragten Bredland zum Verkauf. Diese 2-Zimmerwohnung mit ca. 48 qm Wohnfläche befindet sich im Obergeschoss eines Einfamilienhauses unter Reet, das 1984 in massiver Bauweise errichtet wurde. Es wurde von den Eigentümern ausschließlich selbst genutzt und befindet sich daher in einem sehr gepflegten Zustand.

Faszinierend ist das große Wohnzimmer mit großer Fensterfront zum Balkon und der Ausblick über die reetgedeckten Häuser bis zum Meer. Bis an den Strand und zum Golfplatz sind es nur wenige Schritte.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ein Gemeinschaftsraum, eine Sauna und ein PKW-Stellplatz direkt am Haus.

Das schöne Reethaus mit nur 4 Parteien steht auf einem großen Grundstück von ca. 1.700 qm. Es befindet sich eine ausgewiesene private Nutzungsfläche für die Wohnung auf dem Grundstück. Der Strandkorb gehört zur Wohnung.

Ausstattungsbeschreibung

Die im ersten Stockwerk gelegene Wohnung besteht aus einem Flur, einem sehr großen Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche, einem Schlafzimmer und einem Duschbad.

Die gesamte Wohnung ist von den Eigentümern liebevoll eingerichtet worden. Die Einrichtung ist im Kaufpreis nicht enthalten. Auf Wunsch kann die Ausstattung übernommen werden.

Lage

Die Insel Föhr liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zu den Inseln Sylt und Amrum an der Westküste Schleswig-Holsteins, mitten im Nationalpark Wattenmeer.

Im Volksmund als die grüne Insel bezeichnet, nimmt sie eine Fläche von 82 km² Größe ein, auf denen sich die Stadt Wyk und die kleinen Friesendörfer harmonisch ergänzen.

Bredland ist eine kleine Siedlung mit Reet gedeckten Häusern der Gemeinde Nieblum in bester Lage am Meer.

Sonstige Angaben

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Informationen im Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande.

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und weiterer Unterlagen. Evtl. beigefügte Grundrisszeichnungen sind nicht zwingend maßstabsgetreu. Sie geben nur eine erste Orientierung wieder.

Für die Richtigkeit aller Informationen übernehmen wir keine Gewähr.

Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Widerrufsbelehrung
Sie haben das Recht, diesen Vertrag binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns schriftlich, mit einer eindeutigen Erklärung über Ihren Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerufsfrist reicht es aus, wenn Sie die schriftliche Mitteilung vor Ablauf der vierzehntägigen Widerufspflicht absenden.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein