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Niederkassel: Wunderschöne 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz
Kaltmiete: € 795,00
Wohnfläche: ca. 99 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: 01.01.2017
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 795,00Nebenkosten: € 220,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 99 m²
bezugsfrei ab: 01.01.2017
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 200.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im 1.OG eines gepflegten 3-Parteienhauses in einem ruhigen Wohnumfeld mitten in Niederkassel.
Die Wohnung besteht aus einem großen Wohn- und Esszimmer, einem Schlafzimmer, 2 weiteren Zimmern (Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer), einer Küche, einer Diele und einem Tageslichtbadezimmer. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie Ihren Südwest-Balkon, auf dem es sich im Sommer herrlich relaxen lässt.
Ein gemauerter Abstellraum im Keller und zwei mögliche PKW-Stellplätze (für je 40 Euro) runden das interessante Angebot ab. Einen Wasch- und einen Trockenkeller nutzen Sie gemeinsam mit den beiden anderen Mietparteien.
Ausstattungsbeschreibung
Diele, Küche und Badezimmer sind mit hellen, freundlichen und pflegeleichten Fliesen versehen. Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und beide Kinderzimmer haben Laminatboden. Das Tageslichtbadezimmer bietet Ihnen ein Wannenbad, eine zusätzliche Dusche, einen Waschtisch und ein WC. Im Flur gibt es einen Spind für Haushaltsgeräte und einen Einbauschrank neben der Küche für Vorräte.
Alle Fenster sind doppelt verglast und haben Rollläden. Die Wohnung wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Die Vorauszahlung in Höhe von 220 Euro beinhaltet alle Nebenkosten außer Strom.
Lage
Niederkassel ist ein sehr beliebter Standort zwischen den großen Städten Köln und Bonn und liegt am rechten Rheinufer. Man findet hier alles was das tägliche Leben angenehm macht. Einerseits die ländliche Ruhe und andererseits viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Insbesondere die Nähe des Rheins (Luftlinie 200 m) und die nahe Siegmündung bieten mit ihrer naturbelassenen Landschaft einen zusätzlichen Erholungswert.
Alle infrastrukturellen Einrichtungen, wie Kindergärten, alle Schulformen, viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken u.v.m. sind immer auf kurzen Wegen zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel nach Bonn, Siegburg (ICE-Bahnhof), Troisdorf und Köln bieten weiter Möglichkeiten, auch das kulturelle Angebot rundum zu nutzen. Über die nahe Autobahn A 59 sind Köln (Innenstadt 20 Min) und der Flughafen in 10 - 15 Min. erreichbar, nach Bonn brauchen Sie mit dem PKW ca. 15 Min.
Sonstige Angaben
Die Mietkaution beträgt 2 Monatskaltmieten.
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauchskennwert: 200 kWh/(m² * a), Öl, Bj. 1969
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben /Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen