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Niederwihl: Kapitalanlage in familiärer Wohngemeinschaft! 1
Kaufpreis: € 49.500,00
Wohnfläche: ca. 54 m²
Zimmer: 2
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 49.500,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Hausgeld: € 98,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 54 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1923
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Endenergiebedarf: 172.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die Wohnung besteht aus einem Wohn -und Essbereich, einem Schlafzimmer sowie einer Küche und einem Badezimmer (WC, Dusche, Waschtisch). Das Objekt erhielt 1991 eine Generalüberholung, wobei u.a. eine raumseitige Dämmung angebracht wurde.
Beheizt wird das Objekt über neuwertige Nachtspeicheröfen (Einbau 2010).
Die Wohnung ist seit 2004 gut vermietet und erwirtschaftet eine Jahresmiete von 2.640,- €
Sofern vorhanden, erhalten Sie auf Wunsch auch weitere Unterlagen zum Objekt sowie dessen Adresse. Gerne können Sie sich vorab einen eigenen Eindruck von der Lage verschaffen.
Ausstattungsbeschreibung
- Baujahr: 1923
- Modernisierung: 1991
- 1.Obergeschoss
- 2 Zimmer
- ca.54 m²
- mtl. Mieteinnahmen: 220,- €
- inkl. Stellplatz
- inkl. Kellerraum
- inkl. Einbauküche
Lage
Diese Immobilie befindet sich in ruhiger und sehr gemütlicher Lage in einem Ortsteil von Görwihl. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie nicht nur den Hauptort der Gemeinde sondern auch das schöne Städtchen Laufenburg und die schweizer Grenze. Beide Orte verfügen über sportliche Einrichtungen, Kindergärten sowie Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf. Da eine ordentliche Busverbindung vorhanden ist, können sich auch Ihre Kinder frei bewegen und sind nicht auf die Motorisierung angewiesen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 13,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen