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Niedliches Reihenhaus mit toll angelegten Garten in Lübeck Moisling als Kapitalanlage
Kaufpreis: € 127.000,00
Wohnfläche: ca. 99 m²
Zimmer: 3,5
Grundstück: ca. 285 m²
Klimaanlage, Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 127.000,00
Käuferprovision: Käufercourtage beträgt 5,95 % inkl. ges. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 99 m²
Grundstück: ca. 285 m²
Zimmer: 3,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 180.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das angebotene Reihenhaus wurde ca. 1900 in massiver Bauweise errichtet. Ein an der Fassade eingebauter Dreiecksgiebel verleiht dem Haus einen besonderen Charakter und trägt dazu bei, dass die nutzbare Fläche im Obergeschoss vergrößert wird.
Aufteilung
Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer, einen Wintergarten, einen Hauswirtschaftsraum und einen Abstellraum. Der Wintergarten und der Hauswirtschaftsraum gewähren den Zugang zum Garten. Das Badezimmer, Wohnzimmer und der Wintergarten sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Des Weiteren versorgt ein im Wohnzimmer aufgestellter Pelletofen das Erdgeschoss mit Wärme.
Das Obergeschoss weist eine Küche, ein Büro, ein Gästezimmer und ein Schlafzimmer auf. Zur Erzeugung und Aufrechterhaltung einer angenehmen Raumluftqualität im Obergeschoss ist im Schlafzimmer eine Klimaanlage angebracht. Zwei im Schlafzimmer und in der Küche angebrachte Außenjalousien dienen dem Sicht- und Lichtschutz und erweisen sich als weiterer effektiver Schutz vor Aufheizung.
Viele Zierelemente schmücken den in unterschiedliche Bereiche aufgeteilten Garten. Er zeichnet sich durch einen Wintergarten, eine überdachte Terrasse, eine Essecke, eine "Relax-Ecke", ein Gartenhaus, ein Carport und zwei mit Blumen geschmückte, separate Grünflächen aus.
Ausstattungsbeschreibung
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Lage
Das Reihenmittelhaus befindet sich in dem Stadtteil Lübeck Moisling. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen. Die Lübecker Altstadt mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten ist ca. 6 Kilometer entfernt.
Sonstige Angaben
Kontakt und Besichtigung:
Eine direkte Kontaktaufnahme zu den Verkäufern sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen erfolgen ausschließlich über unsere Geschäftststelle.
Die Immobilie soll als Kapitalanlage veräußert werden. Es wird ein Mietverhältnis zwischen dem Verkäufer und dem Kapitalanleger geben. Eine spätere Eigennutzung wird nicht ausgeschlossen.
Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein