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Niedrigenergie - Schwedenhaus in Bokel - Kransmoor mit Weidemöglichkeit!
Kaufpreis: € 199.950,00
Wohnfläche: ca. 135 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1314 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.950,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 135 m²
Grundstück: ca. 1314 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 62.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Neuwertiges Holz-Rahmenhaus mit extrem niedrigen Betriebskosten.
Aufgeteilt wie folgt:
EG: Wohn - Esszimmer mit offener Küche 58 m², Eingangsdiele 7,5 m², Abstellraum 7,0 m², HWR 3,6 m², Gäste WC 3,6 m², großzügige Holzterrasse ca. 40 m².
DG: Galeriezimmer mit Empore (derzeit Schlafzimmer) 26 m² mit Zugang zum Balkon (2,8 m²), Zimmer I 11,5 m², Zimmer II 8,4 m², Vollbad 5,9 m², Abstellraum 1,2 m².
Nebengebäude für Gartengeräte und Kaminholz ca. 8 m².
Ausstattungsbeschreibung
Einbauküche, Kaminofen, moderne biologische Kläranlage aus 2015, Gäste WC mit Dusche, Holzfenster mit Sprossen (können um 180 Grad gedreht werden), große Holzterrasse mit Markise in Südlage, Balkon vom Schlafzimmer in Südlage, Räume sind mit Ahornparkett bzw. Fliesen ausgelegt.
Die Auffahrt ist mit Natursteinen gepflastert. Es gibt eine 6 m³ Regenwasserzysterne für Gartenbewässerung.
Das Niedrigenergiehaus wurde in Holzrahmenständerbauweise nach Süd - Norwegischer Tradition errichtet.
Die soliden Aussenwände mit profilierter Holzverkleidung (norwegisches Fichtenholz) haben eine sehr gute Wärmedämmung.
Die Wände im Dachgeschoss sind nicht tragend und können daher flexibel versetzt werden.
Lage
Ländliche Lage in eingewachsenem Grundstück mit Ausblick in die Natur, 3 km zur B6 (Hagen), 5 km nach Hagen mit guter und kompletter Infrastruktur wie allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Banken etc., Autobahn A27 ca. 9 km, 20 Autominuten bis Zentrum Bremerhaven, 30 Autominuten bis Zentrum Bremen.
Schulbus Verbindung 50 m entfernt. Zusätzliche Grundschule und Kindergarten in Bramstedt (2 km).
Sonstige Angaben
Im Bedarfsfall ist die Anpachtung einer Weide in der Größe von 4500 m² möglich.
Die Zuwegung zu dieser Weide ist direkt vom Hausgrundstück möglich.
Sehr niedrige Betriebskosten:
Derzeitige Jahresgebäudversicherung nur 295 Euro
Jahresgrundsteuer einschl. Müllabfuhr nur 464 Euro
Jahresheizkosten nur 684 Euro (2015)
Monatliche Betriebskosten gesamt bei 2 Personenhaushalt: ca. 220 Euro
Der Energieausweis liegt vor.
Der Preis versteht sich als Festpreis.
Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen