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Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 113 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 483 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 113 m²
Grundstück: ca. 483 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2005
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 108.39 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde 2005 im Neubaugebiet von Pfullendorf erstellt.
Das gesamte Haus ist durch fortwährende Instandhaltungsmaßnahmen in einem fast neuwertigen Zustand. Die Aufteilung der Räume ist gut durchdacht.
Betreten Sie das Haus durch die moderne Eingangstür, von der Diele aus gehen nach rechts der Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC ab, nach links die großzügige Küche mit Einbauküche und geradeaus das sonnige Wohn-Esszimmer mit kleinem Erker. Im Wohnzimmer wurden bodentiefe Schuco-Fenster verbaut, die viel Sonne hereinlassen. Eine Flügeltür ermöglicht den Zutritt auf die sonnige Terrasse und den Garten. In der Übergangszeit und im Winter verströmt der Schwedenofen gemütliche Wärme.
Eine hochwertige, geschwungene Holztreppe führt Sie ins erste Obergeschoss. Hier sind das großzügige Elternschlafzimmer und zwei gemütliche Kinderzimmer sowie ein modern gefliestes Tageslichtbad mit schicker Eckbadewanne und separater Dusche zu finden. So bietet das Haus ausreichend Platz für die Familie.
Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung, die regelmäßig gewartet wurde.
Für Ihre Fahrzeuge steht eine Einzelgarage neben dem Haus und ein Kfz-Stellplatz zur Verfügung.
Sie haben hier die Möglichkeit, ein freistehendes Haus zu einem günstigen Preis zu erwerben.
Gerne auch als Kapitalanlage, denn das Haus ist gut vermietet. Nach Absprache würde die Mieterin für Selbstnutzer räumen.
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Das Haus ist im Moment noch vermietet, wird aber je nach Wunsch des neuen Eigentümers entweder mit den aktuellen, sehr ordentlichen Mietern oder entmietet übergeben.
Lage
Pfullendorf hat einiges zu bieten. Historie, Fachwerk, kleine Besonderheiten, Traditionen und Wasser. Zwar liegt der Bodensee in ca. 20 km Entfernung, aber das nasse Element hat auch in Pfullendorf eine ganz besondere Bedeutung und findet sich an vielen Stellen.
So bietet der idyllische See in Pfullendorf die Möglichkeit zum Schwimmen und Wasserskifahren.
Die Infrastruktur ist in Pfullendorf seit Jahren gewachsen und lässt keine Wünsche offen: Kindergärten, Schulen, Einkaufen, alles ist vorhanden. Der Gesundheitsbereich ist in Pfullendorf sehr gut ausgestattet, Krankehaus und Ärzte aller Art sind verteten.
Heute verbindet Pfullendorf als ehemals freie Reichsstadt Geschichte, Gegenwart und Zukunft gleichermaßen.
Das Haus liegt eingebettet in einer guten Wohnstruktur in einem atraktiven Neubaugebiet.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet