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****NIKOLIC IMMOBILIEN*** Idyllisch wohnen? Möbel rein und fertig? Tolle DHH in Moers Vennikel
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 480 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: In Höhe von 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Alle Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer. Wir übernehmen für deren Vollständigkeit und Richtigkeit keinerlei Haftung.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 480 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 81.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Sonstige Angaben
Moers Vennikel:
Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse, hier wohnt man ruhig und beschaulich. Der Elfrather See und der Lauersforter Wald liegen in der unmittelbaren Nähe. Dort kann man wunderbar entspannen oder sportlicher Betätigung nachgehen.
Die Wohnlage ist ideal für Pendler die ins Ruhrgebiet oder an den schönen Niederrhein müssen, da die Autobahnen A 57 und A 40 schnell zu erreichen sind.
Eine Bushaltestelle auf der Giesenfeldstr. ist nur 1 km entfernt.
Einkaufsmöglickeiten, Ärzte, Apotheken, etc. finden Sie entweder in Rumeln oder in Moers Kapellen.
Gestaltung....:
...das Haus hat einen offen und großzügigen Grundriss.
Der Eingangsbereich bietet Zutritt zur Küche und zum Wohn-/ Esszimmer. Diese Räume sind alle offen und freundlich gestaltet. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht herein und erlauben fast von überall einen schönen Blick in den Garten. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste- WC mit Fenster und eine Abstellkammer, ebenfall mit einem Fenster. Wohn- und Esszimmer sind mit Parkett ausgelegt. Die restlichen Räume im EG wurden mit einheitlichen hellen Fliesen pflegeleicht ausgestattet.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume, Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer. Auch diese Zimmer sind hell und freundlich. Das Badezimmer verfügt über Wanne und Dusche sowie einem großen Fenster. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage noch ein kleiner Heizraum mit Abstellmöglichkeit.
Der Keller bietet viel Nutzfläche (ca. 70 qm). Hier befindet sich eine weitere Abstellkammer, die Waschküche mit Fenster und der Möglickeit zu trocknen, sowie zwei weitere Räume.
Ausserdem....:
gehört zu diesem schönen Haus noch eine Garage mit direktem Zugang zum Garten.
Das Objekt verfügt über einen pflegeleichten Vorgarten und der eigentliche schöne Garten befindet sich hinter dem Haus. (Die Gartenbilder stammen vom Eigentümer, aktuelle Bilder liegen nicht vor).
Die Terasse ist zum Teil überdacht, die "Draussen- Saison" wird dadurch deutlich verlängert .
Besichtigungstermine:
Das Objekt ist momentan vermietet und wird voraussichtich Ende des Jahres geräumt sein. Es wird darum gebeten Außenbesichtigungen diskret vorzunehmen.
Besonderheiten:
Dieses schöne Haus wurde in der Bauphase in einzelnen Abschnitten vom TÜV überprüft. Das entsprechende Dokument finden Sie neben den Grundrissen.