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***NIKOLIC IMMOBILIEN****Seniorengerecht wohnen oder Geldanlage gewünscht? 1
Kaufpreis: € 79.000,00
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 3
Parkett, Lift, Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 79.000,00
Käuferprovision: In Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Alle Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keinerlei Haftung.
Hausgeld: € 250,90Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 3
Etage: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Renovierungsjahr: 2005
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 130.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Sonstige Angaben
Großenbaum ...:
...dieser schöne Stadtteil befindet sich im Duisburger Süden. Das Objekt selbst liegt in einer ruhigen Strasse in unmittelbarer Nähe zum Golfplatz und diversen Naherholungsgebieten. Hinter dem Haus führt ein Spazierweg entlang.
Der Autobahnanschluss an die A 59 und über den Zubringer an die A 3 und A 52 ist als gut zu bezeichnen. Desweiteren verkehren in Großenbaum die S-Bahn S1 und die Busse 934, 940 und 941. Duisburg, Dinslaken, Krefeld, etc. sind dadurch sehr gut zu erreichen.
Ein Supermarkt befindet sich nur wenige Gehminuten vom angebotenen Objekt enfernt. Alle Dinge des täglichen Lebens sind ebenfalls gut zu erreichen.
Diese hübsche Wohnung....:
...ist perfekt geschlüsselt. Ein bisschen Kreativität und frische Farbe und schon haben Sie ein wunderbares neues Zuhause!
Vom Flur im Eingangsbereich gehen alle Zimmer ab.
Diese Wohnung bietet Ihnen ein wunderbar helles und geräumiges Wohnzimmer mit vielen Fenstern und tollem Fernblick. Vom Wohnzimmer kommen Sie auf den Balkon der uneinsichtig ist und der mit einer Markise ausgestattet ist.
Im Schlafzimmer haben Sie ausreichend Platz für eine große Schrankwand und ein Doppelbett, nebst Nachtischchen. Die Küche ist funktional eingerichtet und bietet trotzdem noch Platz für einen kleinen Essplatz. Ein weiteres Zimmer steht zur Verfügung - egal ob zum arbeiten, für Gäste, als separates Esszimmer oder für ein Kind.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und die Waschmaschine befindet sich ebenfalls hier.
Was viele Wohnungen neueren Datums leider vermissen lassen, hier findet man sie noch: die gute alte Abstellkammer! Stauraum kann man einfach immer gut gebrauchen.
Ausserdem....:
....die gesamte Wohnanlage ist sehr gepflegt und ordentlich! Hier betritt man einene eigene kleine ordentliche Welt, dies ist für ein Objekt dieser Größe wirklich ungewöhnlich. Da wird es einem leicht gemacht, sich wohl zu fühlen......
Auf barrierefreie Zugänge wurde viel Wert gelegt, hier kann man also bis in das hohe Alter schön wohnen bleiben.
Zu dieser Wohnung gehört noch ein Kellerraum,der über eine Rampe oder Treppe erreicht werden kann. Des weiteren gibt es noch einen "Stauraum" im obersten Stockwerk, per Treppe zu erreichen. Hier befinden sich auch Münzwaschmaschinen für den allgemeinen Gebrauch, sowie Trockenräume für die Wäsche.
Die Eigentümer besitzen noch einen Tiefgaragenstellplatz (momentan vermietet), dieser kann ebenfalls käuflich erworben werden (6.000,- Euro).