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Noble 4-Zimmer Maisonette Wohnung in begehrter Lage
Kaufpreis: € 429.000,00
Wohnfläche: ca. 155 m²
Zimmer: 4
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 429.000,00
Käuferprovision: 3,57% Courtage einschl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluß verdient und fällig.
Hausgeld: € 429,00Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 155 m²
Zimmer: 4
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2006
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 71.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Sie erwartet eine helle 4-Zimmer-Maisonettewohnung, die sich in einem ruhigen und sehr gepflegten 12-Familienhaus in Walldorf befindet. Diese besticht durch die großzügige Aufteilung der Räume. Hier können Sie es sich mit Ihrer Familie oder auch als Pärchen mit höheren Ansprüchen durchaus gemütlich machen. Vielleicht möchten Sie auch Arbeit und Wohnen unter einem Dach verbinden. Alles ist möglich!
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet Ihnen reichlich Platz bei einem guten Buch oder einem gemeinsamen Abendessen diskret zu entspannen. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung und Feinsteinzeugfliesen ausgestattetet. Dies unterstreicht die erstklassige und stilsichere Wohnatmosphäre.
Vom Wohn- und Esszimmer aus haben Sie direkten Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon, sowie zur östlich ausgerichteten Terrasse, die Sie herzlichst einlädt ein gemeinsames Essen unter freiem Himmel zu genießen.
Die offen gestaltete Küche grenzt direkt an den Wohn- und Essbereich und ermöglicht Ihnen somit selbst während des Kochens sich mit Ihren Lieben zu unterhalten.
Ein Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer mit direktem Zugang auf einen weiteren Balkon runden diese Etage ab.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer, sowie ein
traumhaftes Tageslichtbad zur Verfügung. Durch die großzügige Raumaufteilung finden Ihre Kinder oder Ihr Arbeitszimmer reichlich Platz. Auch auf dieser Etage haben Sie den Komfort einer Fußbodenheizung.
Nutzen Sie in Ihrer Freizeit die Nähe zur Natur: Gehen Sie ausgiebig spazieren oder schlüpfen Sie in Ihre Joggingschuhe. Der Spaß beginnt direkt in dem vor Ihrer Haustüre liegenden Park.
Noch Fragen? Gerne vereinbare ich einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen, bei dem Sie sich vor Ort von diesem exklusivem Angebot überzeugen können!
Ausstattungsbeschreibung
+ Moderne Feinsteinzeugfliesen
+ Fußbodenheizung
+ Elektrische Rollläden
+ Schallschutzfenster
+ Treppengeländer aus Edelstahl
+ Treppenhaus mit Granitfußboden
+ 3 Balkone
+ Terrasse
+ Gäste-WC
+ Tiefgaragen-Stellplatz
Lage
Mörfelden-Walldorf liegt ideal inmitten der Rhein-Main-Region. Der Frankfurter Flughafen ist schnell mit der S-Bahn, dem Bus und dem Auto zu erreichen und die Anbindung an die Autobahn A5 ist ebenfalls optimal. Ebenso gibt es einen zentralen S-Bahn Anschluss. Auch die Innenstadt von Frankfurt ist in Kürze zu erreichen. Zahlreiche Sportstätten, Vereine sowie der Walldorfer Badesee sowie der Langener Waldsee bieten einen hohen Freizeitwert. Im Ortsteil Mörfelden gibt es sogar ein Waldschwimmbad. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, ein Kino, Restaurants, Kindergärten und Schulen sind fußläufig optimal zu erreichen.
Sonstige Angaben
Der Tiefgaragenstellplatz ist im Preis enthalten.
Altersübliche Gebrauchsspuren werden von den Eigentümern selbstverständlich behoben.