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Norddeich: Eleganter Wohnsitz in Strandnähe
Kaufpreis: € 590.000,00
Wohnfläche: ca. 192 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1046 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 590.000,00
Käuferprovision: 5,95 %
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 192 m²
Grundstück: ca. 1046 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2005
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fussboden
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und geschmackvoll ausgewählte Materialien verbinden sich in dieser erstklassigen Immobilie. Eine Wohnfläche von 192 m² lässt keine Wünsche offen und erstreckt sich insgesamt über zwei Etagen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich und die luxuriös ausgestattete Küche mit integriertem Essbereich sind der Mittelpunkt des Hauses und vermitteln, durch die Flügeltüren, verschiedene Ausgangmöglichkeiten zur Terrasse und Garten. Allemal ein besonderes Wohngefühl der Extraklasse. Aufgrund der Hausgröße und der individuellen Raumaufteilung lässt sich diese Immobilie vielseitig nutzen. Ob als größeres Familienhaus mit Einliegerwohnung oder als Zweifamilienhaus, dieses Objekt passt sich Ihren Wünschen an. Zurzeit befinden sich im Obergeschoss zwei Apartments, die mit Küchenbenutzung auf der gleichen Ebene an wechselnde Gäste vermietet werden. Die Harmonie zwischen den Innenräumen, dem Garten und der Umgebung macht das Anwesen zu einem Juwel. Darüber hinaus verfügt die Liegenschaft über eine Garage, einen PKW - Stellplatz und einen Gartenhaus die ideale Fusion von beeindruckender Baukunst, Infrastruktur und strandnaher Lage.
Ausstattungsbeschreibung
Balkon/Terrassen: 1
Lage
Das Objekt befindet sich abseits vom Tourismus, in einem modernen Neubaugebiet, unmittelbar am Strand vom Nordseeheilbad Norddeich. Überwiegend wird dieses bevorzuge Wohngebiet von Eigentümern bewohnt, die sich mit einem 1. Wohnsitz die Nähe und Ruhe zum Wasser gesichert haben. In nur wenigen Gehminuten sind Sie am Erlebnisbad Ocean Wave und am Badestrand, hier können Sie von den abwechslungsreichen Freizeitangeboten profitieren. In der charmanten Fußgängerzone von Norddeich finden Sie zahlreiche Restaurants, Bistros und Einkaufsmöglichkeiten. Verschiedene Ärzte und Schulen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für einen Kurzurlaub mit der Familie sind die Ostfriesischen Inseln Juist und Norderney hervorragend geeignet, diese können Sie schnell über den Fähranleger in Norddeich erreichen. Die Infrastruktur in Norddeich und Umgebung ist sehr gut ausgebaut und ermöglicht Ihnen eine schnelle Anreise, egal ob mit der Bahn oder mit dem Auto. Lassen Sie sich von der charmanten, Ostfriesischen Kleinstadt faszinieren und leben Sie dort wo andere Ihren Urlaub verbringen.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 94,20, Fußbodenheizung, Baujahr: 2005, Energieklasse: C
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 82,00 m², Gesamtfläche: 274,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen