Norden: Friesenhaus mit Flair

Kaufpreis: € 208.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 377 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 208.000,00

Käuferprovision: 5,95 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 100 m²

Grundstück: ca. 377 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2006

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Dieses frei stehende und repräsentative 4 Zi.-Friesenhaus wurde im Jahr 2006 nach WEG erbaut und im April 2015 durch einen neuen Anstrich an den Innenwänden im EG Bereich veredelt. Sämtliche Elemente wurden liebevoll mit zartem Pastell aufeinander abgestimmt, sodass sich der heimelige und rustikale Landhausstil im kleinsten Detail wiederspiegelt. Dies, kombiniert mit modernen Elementen, schafft ein rundum angenehmes Wohngefühl. Mit insgesamt ca. 100 m² Wohnfläche und integrierten Saunabereich im EG Badezimmer, besteht die Möglichkeit, sich ganz individuell zu verwirklichen. Ob als Kapitalanlage, so wie es im Moment an wechselnden Feriengästen für 6-7 Personen vermietet wird, oder auch zur Selbstnutzung, die Entscheidung zur Nutzung liegt bei Ihnen. Bestehende Mietverträge von wechselnden Feriengästen muss übernommen werden. Die perfekte Aufteilung der Räume lässt ein ebenerdiges wohnen zu. Ebenso gehört das Bad mit der barrierefreien Duschwanne ebenso dazu, wie das Schlafzimmer. Gerade durch die 2 Duschbäder auf 2 Ebenen verteilt, lässt die Privatsphäre keine Wünsche offen. Der zentral platzierte Kaminofen sorgt nicht nur für knisternde Gemütlichkeit, sondern auch für eine angenehme Wärme zwischen den Übergangstagen. Das Obergeschoss ist durch eine offene Steintreppe begehbar. Hier erwartet Sie ein Zwei Bett - und ein Drei Bettzimmer. Das Inventar ist mit massiven Kiefermöbeln ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Eine südwestlich ausgerichtete Terrasse, eine Liegewiese, sowie ein PKW Einstellplatz und ein Gartenhaus, zum Unterstellen von Fahrrädern, runden das interessante Angebot ab und lassen pure Urlaubsfreude aufkommen.

Ausstattungsbeschreibung

Balkon/Terrassen: 1

Lage

Dieses reizvolle Objekt liegt in einer gepflegten und bevorzugten Wohngegend von Norden. In nur 650 Metern Entfernung befindet sich der nächste Bäcker und Lebensmittelhandel. Auch die Innenstadt bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, die Sie in Kürze mit dem Fahrrad erreichen können. Die Stadt Norden steht für eine gute Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Baumärkte, Apotheken und Boutiquen). Zudem sind mehrere Ärzte, Kirchen und schulische Einrichtungen vorhanden, die Sie bequem von zu Hause aus erreichen können. Verschiedene Freizeit- und Sportvereine sind ebenfalls in der Stadt Norden und Umgebung vorzufinden. Norden ist als eine umfassende und charmante Stadt bekannt. In nur 9 Minuten Entfernung liegt das beliebte Nordseeheilbad Norddeich, welches jedes Jahr von zahlreichen Urlaubern aufgesucht wird. Die Ostfriesischen Inseln Juist und Norderney, garantieren einen wunderschönen Kurzurlaub und sind mit der Fähre von Norddeich erreichbar. Eine Autobahn ist in der nächstgrößeren Stadt Emden vorhanden, sodass Sie Ihr Ziel in kurzer Zeit erreichen können. Der nächste Flughafen befindet sich in Bremen, den Sie in nur 2 Stunden mit dem Auto oder per Bundesbahn von Norden aus erreichen können. Lassen Sie sich von den Eindrücken der Ostfriesischen Schönheit inspirieren und erleben Sie Wind, Wasser und Mee(h)r.

Sonstige Angaben

Energieangaben
Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 95,30, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Baujahr: 2006, Energieklasse: C

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 14,00 m², Gesamtfläche: 114,16 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen